ผู้เช่าและกฎหมายทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้งในรัฐนิวยอร์ก

รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้เจ้าของบ้านขายหรือกำจัดทรัพย์สินส่วนตัวที่ผู้เช่าทิ้งไว้หลังการขับไล่ กฎหมายการประกันตัวในบางรัฐกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องถือครองทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างของผู้เช่าตามระยะเวลาที่กำหนดก่อนที่พวกเขาจะสามารถขายหรือทิ้งทรัพย์สินส่วนตัวของพวกเขาได้ โพสต์ - ขับไล่ทิ้งกฎหมายทรัพย์สินในนิวยอร์กต้องการเจ้าของที่ดินที่จะปฏิบัติตามขั้นตอนเฉพาะเมื่อทิ้งผู้เช่าทรัพย์สินส่วนตัวอาจทิ้งไว้ข้างหลัง

ละทิ้งทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่สูญหาย

กฎหมายทรัพย์สินแยกความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งโดยเจตนาและทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้โดยไม่ได้ตั้งใจ โดยทั่วไปผู้เช่าอาจทิ้งทรัพย์สินโดยไม่ได้ตั้งใจระหว่างการขับไล่ที่ได้รับความช่วยเหลือผ่านสำนักงานของนายอำเภอหรือผ่านสำนักงานของนายอำเภอ ตามกฎหมายเจ้าของที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบในการปกป้องทรัพย์สินของผู้เช่าและส่งคืนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการประกัน ทรัพย์สินที่สูญหายคือทรัพย์สินที่ผู้เช่าจะไม่ทิ้งไว้เบื้องหลัง

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เหลืออยู่

เมื่อเจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าของพวกเขาสำหรับการไม่จ่ายค่าเช่าหรือถือครองอย่างผิดกฎหมายเจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบสูงสุดในการลบทรัพย์สินออกจากบ้านเช่าของพวกเขา กฎหมายนิวยอร์กให้ความเห็นว่าทรัพย์สินที่เหลืออยู่ในบ้านของผู้เช่าเป็นทรัพย์สินที่ถูกต้องของผู้เช่า เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ขายทรัพย์สินส่วนตัวของผู้เช่าหรือทิ้งทรัพย์สินดังกล่าวเป็นทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้าง เว้นแต่ผู้เช่าจะแสดงความตั้งใจอย่างชัดเจนที่จะละทิ้งทรัพย์สินของเขาชื่อและกรรมสิทธิ์ยังคงอยู่กับผู้เช่าที่ถูกขับไล่

หน้าที่การค้ำประกันของเจ้าของที่ดิน

เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการกำจัดทรัพย์สินที่เหลืออยู่ของผู้เช่าเว้นแต่เธอจะสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าผู้เช่าถูกขับไล่หรือถูกทิ้งอย่างจงใจโดยเจตนา เจ้าของบ้านอาจเผชิญกับความรับผิดประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงเมื่อพวกเขาไม่สามารถปกป้องทรัพย์สินของผู้เช่าได้อย่างเหมาะสม ความรับผิดชอบในการประกันตัวของเจ้าของบ้านนั้นรวมถึงการแจ้งให้ผู้เช่าที่ถูกขับไล่ออกเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เธอสามารถเรียกคืนทรัพย์สินของเธอภายในระยะเวลาที่เหมาะสม "สมเหตุสมผล" ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของการขับไล่ โดยทั่วไปเจ้าของบ้านควรแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันเพื่ออ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินของพวกเขา

แจ้งให้ทราบล่วงหน้าและล้มเหลวในการเรียกคืน

หากผู้เช่าไม่สามารถเรียกคืนทรัพย์สินของเธอหลังจากมีโอกาสพอสมควรที่จะทำเช่นนั้นผู้ให้เช่าสามารถขายทรัพย์สินทิ้งทรัพย์สินหรือวางรายการในที่เก็บข้อมูล ผู้เช่าสามารถฟ้องเจ้าของบ้านของพวกเขาสำหรับความล้มเหลวในการปกป้องทรัพย์สินของพวกเขาผ่านการฟ้องร้องขับไล่ เจ้าของบ้านที่ร้องขอให้ไล่นายอำเภอหรือผู้ช่วยนายอำเภอไม่มีสิทธิ์ทางกฎหมายในการนำทรัพย์สินของผู้เช่าออกและไม่สามารถขอให้เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นช่วยพวกเขาในการถอดถอนทรัพย์สิน

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยอย่าใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในรัฐของคุณ