สารบัญ:
คุณสามารถให้บ้านของคุณกลับไปที่ธนาคารผ่านกระบวนการสมัครใจที่เรียกว่า "การกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์" เจ้าของบ้านที่ตระหนักดีว่าพวกเขาไม่สามารถหาซื้อบ้านได้อีกต่อไปมักจะเลือกเส้นทางนี้แทนที่จะปล่อยให้ธนาคารยึดทรัพย์สิน ธนาคารได้รับประโยชน์จากการประหยัดค่าธรรมเนียมตามกฎหมายที่จำเป็นสำหรับการบังคับให้ยึดทรัพย์สิน ด้วยโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์คุณสมัครใจโอนสิทธิ์ทั้งหมดไปยังสถานที่ให้บริการไปยังธนาคาร จากนั้นธนาคารจะยกเลิกยอดเงินคงเหลือในการจำนองของคุณและคุณเดินออกไปโดยไม่ต้องรับผิดชอบต่อบ้าน
ขั้นตอน
วางบ้านของคุณในตลาด ธนาคารรู้ว่าถ้าใช้คุณสมบัติของคุณมันจะต้องขายมัน ก่อนหน้านั้นธนาคารต้องการเห็นคุณลองดู การวางขายบ้านจะเป็นสัญญาณที่สำคัญสำหรับธนาคารที่คุณกำลังทำทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อหลบหนีการจำนอง
ขั้นตอน
ตรวจสอบใบแจ้งยอดการจำนองของคุณ ธนาคารไม่น่าจะให้ความสำคัญกับคุณอย่างจริงจังหรือพิจารณาคำขอของคุณสำหรับโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เว้นแต่ว่าคุณอยู่เบื้องหลังการชำระเงินจำนองของคุณ ท้ายที่สุดหากการชำระเงินของคุณเป็นข้อมูลล่าสุดธนาคารอาจตัดสินใจว่าคุณกำลังจัดการชำระเงินจำนองของคุณได้ดี โดยทั่วไปคุณจะกลายเป็นผู้สมัครสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณตกหล่นมานานกว่า 30 วันและแรงกดดันจากธนาคารจะรุนแรงมากขึ้นเมื่อคุณล้มลง Federal Trade Commission กล่าวว่านั่นคือเมื่อธนาคารจะพิจารณาการกระทำแทนการร้องขอการยึดสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
โทรหาธนาคารของคุณ พูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองและบอกเธอว่าคุณไม่ได้จ่ายเงินและไม่สามารถจ่ายค่าบ้านได้อีกต่อไป บอกเธอว่าคุณต้องการที่จะยอมจำนนต่อธนาคารผ่านโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาจแนะนำทางเลือกอื่น ๆ รวมถึงโปรแกรมปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่อาจทำให้การชำระเงินรายเดือนของคุณลดลง
ขั้นตอน
เขียนจดหมายถึง บริษัท จำนองของคุณเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับการสนทนาทางโทรศัพท์กับเจ้าหน้าที่สินเชื่อทำคดีที่คาดเดายากสำหรับการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยอธิบายว่าทำไมตัวเลือกนี้ดีที่สุดสำหรับคุณและธนาคาร รายการความยากลำบากทั้งหมดที่ทำให้คุณไม่ต้องจ่ายค่าจำนอง ความเป็นไปได้รวมถึงการว่างงานระยะยาวค่ารักษาพยาบาลที่ร้ายแรงหรือความพิการ ทำจดหมายให้เสร็จโดยขอนัดพูดแบบตัวต่อตัว
ขั้นตอน
พบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองของคุณและระบุกรณีของคุณอีกครั้ง รอการตัดสินใจของธนาคาร หากการตัดสินใจคือ "ใช่" คุณจะได้รับเอกสารเพื่อลงชื่อและตารางเวลาสำหรับการย้ายออก