ใครคือผู้อนุญาตในการจำนอง?

ขั้นตอน

เมื่อฝ่ายหนึ่งเป็นหนี้เงินให้อีกฝ่ายผู้ให้กู้อาจขอให้ลูกหนี้รักษาความปลอดภัยเกี่ยวกับหนี้ ในการจำนองลูกหนี้ (ผู้จำนอง) โอนกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายให้กับอสังหาริมทรัพย์ของเขาไปยังผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) และผู้รับจำนองจะถือกรรมสิทธิ์นั้นจนกว่าผู้อนุญาตจะชำระหนี้ทั้งหมด

โครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สิทธิ์ของผู้ให้

ขั้นตอน

ในประมาณครึ่งหนึ่งของเขตอำนาจศาลของสหรัฐอเมริกากฎหมายจะพิจารณาการจำนอง (ภาระดอกเบี้ยเพื่อความปลอดภัยเท่านั้น) และผู้จำนองมีสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินจนกว่าเขาจะชำระหนี้ อย่างไรก็ตามหลายรัฐพบว่าการจำนองเป็นผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของที่เกิดขึ้นจริงซึ่งทำให้ผู้รับจำนองมีสิทธิ์เหนือทรัพย์สินทั้งหมด

โอนจำนอง

ขั้นตอน

หากผู้จำนองตัดสินใจที่จะขายทรัพย์สินจำนองจะยังคงอยู่ในที่ดิน อย่างไรก็ตามผู้จำนองจะยังคงต้องรับผิดชอบต่อหนี้ที่ค้ำประกันโดยการจำนองเว้นแต่เจ้าของใหม่ของทรัพย์สินจะจำนองและทำให้กลายเป็นความรับผิดชอบหลักสำหรับหนี้