วิธีการเช่าบ้านเพื่อซื้อบ้านอื่น

การให้เช่าบ้านที่มีอยู่ของคุณเพื่อให้คุณสามารถซื้อบ้านอื่นสามารถเป็นการเคลื่อนไหวทางการเงินที่ชาญฉลาด ในระยะยาวบ้านได้รับความนิยมอย่างมากทำให้พวกเขาลงทุนได้ดี ส่วนทุนในบ้านปัจจุบันของคุณจะถูกนับเป็นสินทรัพย์ในการขอสินเชื่อสำหรับบ้านใหม่และค่าเช่าบ้านหลังแรก (แน่นอนว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายลบ) จะถูกเพิ่มเข้าไปในรายได้ของคุณ สิ่งนี้สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อจำนอง

เช่าบ้านเพื่อซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง

ขั้นตอน

เตรียมบ้านสำหรับการตลาดเพื่อผู้เช่า ทำการซ่อมแซมที่จำเป็นทาสีภายในและทำความสะอาดอย่างละเอียด เป็นสิ่งสำคัญที่บ้านของคุณนำเสนอได้ดีและอยู่ในสภาพดีที่สุด

ขั้นตอน

ใส่เครื่องหมาย For Rent บนสนามหญ้าและระบุหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ นี่มักเป็นแหล่งที่ดีที่สุดของผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของ นอกจากนี้โฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและหนังสือเวียน

ขั้นตอน

วางโฆษณาฟรีใน Craigslist และเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตขนาดใหญ่อื่น ๆ พร้อมเพจท้องถิ่น อย่าลืมอ่านและปฏิบัติตามกฎของไซต์โดยเฉพาะอย่างยิ่งการโพสต์และการโพสต์บนสุด นอกจากนี้ยังวางโฆษณาฟรีบนกระดานข่าวในร้านค้าที่ทำการไปรษณีย์และสถานที่สาธารณะอื่น ๆ หากเป็นไปได้ให้แนบรูปถ่ายของบ้านทั้งด้านในและด้านนอก

ขั้นตอน

กำหนดเวลาการนัดหมายให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ในวันเดียวกันหรือเย็นเพื่อประหยัดเวลา ถือบ้านเปิดในวันเสาร์และอย่าลืมติดป้ายประกาศไว้ นำแอปพลิเคชั่นการเช่ามามอบให้ผู้ที่สนใจ

ขั้นตอน

กลั่นกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพของคุณ ให้พวกเขากรอกใบสมัครรายละเอียดการเช่าของคุณ ตรวจสอบการอ้างอิงของพวกเขาและตรวจสอบรายได้ รับรายงานเครดิตและตรวจสอบประวัติ อย่างน้อยที่สุดผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของควรรวมรายได้จากการซื้อกลับบ้านเป็นรายเดือนสามถึงสี่เท่าของค่าเช่ารายเดือน ต้องแน่ใจว่าได้รับเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรก คุณจะต้องใช้สิ่งนี้ในกรณีที่ผู้เช่าออกหรือขับไล่ ยืนยันสัญญาเช่าหนึ่งปีซึ่งคุณต้องแสดงผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพ

ขั้นตอน

ใช้ประโยชน์จากตลาดของผู้ซื้อเพื่อต่อรองราคาเงื่อนไขและเงื่อนไขของบ้าน ในตลาดของผู้ขายค้นหาข้อตกลงที่ดี แต่คุณจะรู้ว่าคุณมีความสามารถในการเจรจาต่อรองน้อยลง

ขั้นตอน

ดูบ้านหลายหลังในพื้นที่เป้าหมายของคุณและเจรจาพร้อมกันกับสองหรือสามคนที่คุณชอบที่สุด แน่นอนคุณสามารถมีข้อเสนอซื้อได้ครั้งละหนึ่งรายการเท่านั้น

ขั้นตอน

รับเงินผ่านนายหน้าจำนองท้องถิ่นหรือค้นหาอัตราที่ดีออนไลน์ มีสำเนาของสัญญาเช่าและสัญญาขายของคุณเมื่อคุณพบกับตัวแทนสินเชื่อจำนองของคุณ เพื่อนำเสนอภาพทางการเงินที่ดีที่สุดเน้นรายได้รายได้ค่าเช่าความเสมอภาคในบ้านหลังแรกสินเชื่อที่ดีและประวัติการชำระเงินที่มั่นคง

ขั้นตอน

ปิดเงินกู้สำหรับบ้านใหม่ในขณะที่ยังคงเก็บเงินค่าเช่าสำหรับบ้านที่คุณเช่า อยู่ด้านบนของการชำระเงินจำนองและบำรุงรักษาทั้งสองแห่ง