รูปแบบความเป็นเจ้าของที่สมบูรณ์แบบที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์หมายถึงใครบางคนมีอำนาจหรือสิทธิในการทำบางสิ่งบางอย่างในอสังหาริมทรัพย์เช่นอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์และเพลิดเพลินกับผลกำไรที่ทำ ความสนใจในการเป็นเจ้าของมีหลายระดับ รูปแบบที่สมบูรณ์แบบค่าธรรมเนียมง่ายที่สุดช่วยให้เจ้าของสามารถทำอะไรได้จริงในขณะที่รูปแบบความเป็นเจ้าของที่น้อยกว่านั้นมีข้อ จำกัด มากขึ้น

กรรมสิทธิ์เพียงอย่างเดียวของทรัพย์สินในค่าธรรมเนียมง่าย ๆ

"ค่าธรรมเนียมง่าย" หมายถึงการเป็นเจ้าของที่สมบูรณ์ในพัสดุทรัพย์สิน หากคนคนหนึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยคิดค่าธรรมเนียมอย่างง่ายเธอมีรูปแบบการเป็นเจ้าของที่สมบูรณ์ที่สุดตามที่กฎหมายอนุญาต เธออาจทำอะไรกับทรัพย์สินได้ทุกอย่างที่เธอเลือก อสังหาริมทรัพย์จะคงอยู่ตลอดไปและอาจถูกโอนจากทายาทถึงทายาท มีข้อ จำกัด เล็กน้อยเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของค่าธรรมเนียมแบบง่าย จากข้อมูลของ Insuranceproviders.com ทรัพย์สินดังกล่าวยังคงอยู่ภายใต้ภาษีโดเมนที่มีชื่อเสียงและการค้นหาหรือยึดตามอำนาจตำรวจของรัฐบาล

ร่วมเป็นเจ้าของในค่าธรรมเนียมง่าย ๆ

หากมีบุคคลมากกว่าหนึ่งคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยคิดค่าธรรมเนียมแบบง่ายทรัพย์สินนั้นจะเป็นเจ้าของร่วมกันโดยคิดค่าธรรมเนียมแบบง่าย มีข้อ จำกัด เล็กน้อยสำหรับการเป็นเจ้าของภายใต้ทรัพย์สินที่ถือครองร่วมกันเนื่องจากเจ้าของแต่ละคนมีสิทธิเท่าเทียมกันในการใช้และสนุกกับทรัพย์สิน เจ้าของรายอื่นไม่สามารถป้องกันซึ่งกันและกันจากการใช้สิทธิในทรัพย์สินของพวกเขารูปแบบทั่วไปของการเป็นเจ้าของร่วมคือ "การเป็นเจ้าของร่วมกับสิทธิในการมีชีวิตรอด" ภายใต้รูปแบบนี้ผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของไม่ส่งผ่านไปยังทายาทของเจ้าของเมื่อตาย แต่เมื่อมีเจ้าของเหลืออยู่คนหนึ่งคนนั้นจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยสิ้นเชิงในฐานะเจ้าของเพียงคนเดียวโดยเสียค่าธรรมเนียม

เอสเตทชีวิต

ตรงกันข้ามกับค่าธรรมเนียมง่ายๆมีข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ ตัวอย่างเช่นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อนุญาตให้เจ้าของใช้คุณสมบัตินี้เฉพาะช่วงชีวิตของบุคคลนั้นเท่านั้น เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เสียชีวิตทรัพย์สินนั้นจะถูกส่งไปยังบุคคลที่มีชื่อในโฉนด ภาษาที่ให้ความสนใจอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนว่า "สำหรับภรรยาของฉันสำหรับชีวิตของเธอและจากนั้นสำหรับลูก ๆ ภายใต้รูปแบบนี้แม้ว่าภรรยาจะขายทรัพย์สินเธอก็สามารถขายความสนใจในชีวิตของเธอและเมื่อภรรยาเสียชีวิตทรัพย์สินจะยังคงส่งผ่านไปยังลูก ๆ ของเธอ

สิทธิการเช่า

รูปแบบความเป็นเจ้าของที่เข้มงวดและสมบูรณ์ที่สุดคือสิทธิการเช่า ภายใต้สิทธิการเช่าบุคคลในทรัพย์สินไม่ได้ "เป็นเจ้าของ" ทรัพย์สิน แต่ได้รับอนุญาตให้ใช้และเพลิดเพลินกับที่ดิน ตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของข้อตกลงนี้คือสัญญาเช่า