การบอกเลิกสัญญาเช่า

เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนต์คุณมักจะต้องเซ็นสัญญาเช่าเป็นเวลาหกเดือนปีหรือสองปี แม้ว่าคุณจะมีสัญญาเช่ารายเดือนคุณต้องแจ้งเจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรหากคุณวางแผนที่จะย้าย นอกจากการถูกต้องตามกฎหมายแล้วมันเป็นสิ่งที่สุภาพที่จะทำดังนั้นเจ้าของบ้านของคุณจะไม่ติดอยู่กับอพาร์ทเมนต์เปล่าที่เขาไม่มีเวลาให้เช่าอีก

ต่ออายุอัตโนมัติ

หากคุณไม่ต้องการต่ออายุสัญญาเช่าให้ส่งจดหมายแจ้งเจ้าของบ้านถึงเขาล่วงหน้าอย่างน้อย 60 วันก่อนที่สัญญาเช่าจะสิ้นสุด สัญญาเช่าบางส่วนจะต่ออายุโดยอัตโนมัติหากคุณไม่ส่งหนังสือแจ้งดังกล่าวซึ่งทำให้คุณต้องอยู่ในสถานที่ให้บริการอีกปีตามกฎหมาย นอกจากนี้เป็นวิธีปฏิบัติที่ดีที่จะแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเพื่อที่เขาจะได้สามารถกำหนดเวลาตรวจสอบการย้ายออกและค้นหาผู้เช่ารายใหม่ได้

สารบัญ

จดหมายบอกเลิกของคุณควรแจ้งเจ้าของบ้านถึงวันที่คุณตั้งใจจะออกจากที่พัก คุณควรขอการตรวจสอบแบบย้ายออกให้เจ้าของบ้านหลาย ๆ วันและเวลาให้เลือกและบอกเธอเมื่อคุณจะส่งคืนกุญแจ ท้ายที่สุดคุณควรให้ที่อยู่สำหรับส่งต่อแก่เจ้าของที่ดินเพื่อให้เธอสามารถส่งเงินมัดจำหรือจดหมายอธิบายสาเหตุที่คุณไม่ได้รับเงินมัดจำคืน

การยุติก่อนกำหนด

หากคุณยุติการเช่าเร็วคุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการยกเลิกก่อนกำหนด ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณควรพูดถึงจำนวนค่าธรรมเนียมในการแจ้งการบอกเลิกและบอกกับเจ้าของบ้านว่าคุณจะต้องจ่ายเมื่อใดและอย่างไร คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมการเลิกจ้างทั้งหมดและค่าเช่าที่ถึงกำหนดก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่าของคุณ ติดต่อเจ้าของบ้านของคุณหากคุณไม่แน่ใจว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่สำหรับการยกเลิกก่อนกำหนด

การบอกเลิกเจ้าของบ้าน

เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะยกเลิกหรือไม่ต่ออายุสัญญาเช่า กฎหมายของรัฐแตกต่างกันไปเกี่ยวกับการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรเจ้าของบ้านจะต้องให้ผู้เช่าก่อนที่จะยกเลิกสัญญาเช่า ในบางรัฐเช่น North Carolina เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าเพียงเจ็ดวันในขณะที่ในรัฐอื่นเช่น Delaware เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 60 วัน ในรัฐส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า 30 วันก่อนจะยกเลิกสัญญาเช่า