สารบัญ:
การขายบ้านของคุณโดยเจ้าของในโคโลราโดนั้นง่ายกว่าเมื่อคุณเข้าใจกระบวนการ ทนายความไม่จำเป็นต้องใช้ในโคโลราโดเพื่อร่างสัญญาหรือจัดการการปิด บริษัท ชื่อท้องถิ่นอาจเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับตลาดท้องถิ่นของคุณ อธิบายถึง บริษัท ที่คุณขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเองและคุณวางแผนที่จะใช้บริการการปิด คุณสามารถค้นหาสัญญาณกล่องใบปลิวและกล่องล็อคได้ที่ร้านฮาร์ดแวร์ในพื้นที่ของคุณหรือไปที่ร้านป้ายพิเศษเพื่อเลือกขนาดใหญ่ขึ้นหรือเครื่องหมายแบบกำหนดเอง
เตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย
ขั้นตอน
เตรียมบ้านของคุณเพื่อขายโดยการทำความสะอาดขจัดความยุ่งเหยิงออกจากห้องซ่อมชื่อเล่นบนผนังและหน้าจอหน้าต่างฉีกขาดเพิ่มเสื้อคลุมสีสดที่จำเป็นและนึ่งพรม สภาพอากาศที่ไม่อาจคาดเดาได้ของโคโลราโดหมายความว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจติดตามในหิมะหรือดินดังนั้นวางนักวิ่งพลาสติกที่ทางเข้าเพื่อแสดงให้คุณเห็นถึงความใส่ใจในบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจที่บ้านของคุณมีการอุทธรณ์และเรียบร้อยขึ้น entryway ความประทับใจครั้งแรกมีความหมายมาก
ขั้นตอน
ทำการวิเคราะห์ตลาดของบ้านของคุณโดยรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับบ้านอย่างน้อยสามหลังที่เทียบเท่ากับบ้านของคุณ การเปรียบเทียบที่ดีควรอยู่ในละแวกของคุณ มีลักษณะและอายุที่คล้ายคลึงกัน และมีวิดีโอสแควร์ที่คล้ายกันจำนวนห้องนอนและห้องน้ำพื้นที่จอดรถและคุณสมบัติอื่น ๆ หมายเหตุข้อตกลงเช่น "ผู้ขายสัมปทาน" รวมอยู่ในการขายอื่น ๆ ยอดขายล่าสุดเหล่านี้เป็นตัวกำหนดตลาดสำหรับบ้านของคุณ ทำตามกระบวนการเดียวกันโดยใช้บ้านที่ขายอยู่ในปัจจุบันเพื่อทำความเข้าใจกับการแข่งขันแล้วตั้งราคาขายของคุณ
ขั้นตอน
ขยายตลาดของคุณด้วยการระบุบ้านของคุณใน Local Listing Service หรือ MLS สำหรับค่าธรรมเนียมคงที่ของ $ 100 ถึง $ 500, โบรกเกอร์บางรายอาจแสดงรายการบ้านของคุณ ขอเงินอย่างจริงจัง $ 1,000 สำหรับทุก ๆ $ 100,000 ใส่เครื่องหมาย "ขาย" ในสนามด้านหน้าสร้างใบปลิวข้อมูลและเก็บกล่องไว้ในเครื่องหมายของคุณ แจกจ่ายใบปลิวของคุณไปยังเพื่อนบ้านเพื่อป้องกันไม่ให้ขโมยกล่องของคุณ รวมทั้งพวกเขาอาจรู้จักใครบางคนที่มีความสนใจ
ขั้นตอน
ไปที่เว็บไซต์ Colorado Division of Real Estate เพื่อดาวน์โหลดสัญญาและแบบฟอร์ม "Real Estate Commission" ที่จำเป็น ดาวน์โหลดและกรอกแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของจะต้องเปิดเผยข้อบกพร่องที่รู้จักเช่นปัญหารากฐานหลังคารั่วหรือปัญหาที่ผ่านมากับบ้าน การเปิดเผยข้อมูลทรัพย์สินทั้งหมดแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะช่วยลดความรับผิดของคุณและเป็นประโยชน์สูงสุดของคุณ ยังเปิดเผยปัญหาที่ทราบหรือการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียงที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สิน
ขั้นตอน
แสดงให้เห็นว่าคุณเข้าใจกระบวนการขายโดยการเปิดเผยข้อมูลโดยสมัครใจด้วยความเป็นมืออาชีพ หากบ้านสร้างขึ้นก่อนปี 2521 ผู้ขายทุกคนจะต้องให้การเปิดเผยข้อมูลสีตะกั่วและจัดทำแผ่นพับซึ่งคุณสามารถดาวน์โหลดได้จาก EPA ออนไลน์ฟรี เมื่อได้รับการยอมรับสัญญาให้เตรียมข้อมูลสมาคมของเจ้าของบ้านถ้ามีรวมถึงข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด ในปัจจุบันหรือ CC & R ของ เปิดเผยแก่ผู้ซื้อถึงการประเมินหรือการดำเนินคดีพิเศษในปัจจุบันหรือที่รอดำเนินการ
ขั้นตอน
กระตุ้นให้ตัวแทนของผู้ซื้อแสดงบ้านของคุณโดยเสนอค่านายหน้า "นายหน้าร่วม" 2.5 ถึง 4 เปอร์เซ็นต์ หากคุณมีรายชื่ออยู่ใน MLS ให้ระบุข้อมูลค่าคอมมิชชันนี้ ทำให้การแสดงอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นเรื่องง่ายสำหรับโบรกเกอร์โดยการวางกุญแจไว้ในกล่องล็อคที่ประตูหน้า เมื่อพวกเขาโทรเพื่อตั้งค่าการนัดหมายรับข้อมูลติดต่อสำนักงานของพวกเขาแล้วโทรกลับพร้อมแสดงคำแนะนำ หลังจากยอมรับข้อเสนอแล้วให้ส่งสำเนาสัญญาและเงินที่ได้มาให้กับ บริษัท ที่เป็นเจ้าของ