จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนร่วมห้องไม่จ่ายค่าเช่า?

เพื่อนร่วมห้องที่กระโดดออกจากการเช่าหรือไม่จ่ายเงินตรงเวลาสามารถทำลายความเสียหายทางการเงินและการจัดการที่อยู่อาศัยของคุณ คุณสามารถเลือกที่จะอยู่ต่อไปกับเพื่อนร่วมห้องที่ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหรือย้ายออกไป ไม่ว่ามันจะฉลาดในการทำงานหรือรับเธอขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าปัจจุบันและสถานการณ์ทางการเงินของคุณ คุณอาจต้องฟ้องเพื่อนร่วมห้องเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

คุณไม่สามารถเตะออกจากผู้เช่าร่วม

เพื่อนร่วมห้องในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรกับเจ้าของบ้านคือ ร่วมผู้เช่า. มีเพียงเจ้าของที่ดินเท่านั้นที่สามารถลบผู้เช่าร่วมได้ บน ค่าเช่ารายเดือน หรือ สัญญาเช่าระยะยาว. ผู้เช่าร่วมแบ่งปันสิทธิและความรับผิดชอบตามกฎหมายร่วมกันของหน่วยงานรวมถึงการมีไว้ในอาคารและจ่ายค่าเช่า ผู้เช่าร่วมแต่ละรายจะต้องรับผิดชอบค่าเช่าเต็มจำนวนถึงแม้ว่าการจ่ายหุ้นจะไม่เท่ากันก็ตาม ความรับผิดและสิทธิร่วมในข้อตกลงการเช่าผู้เช่าจะป้องกันคุณจากการเตะออกจากผู้เช่ารายที่ไม่ได้ชำระเงิน

เจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าทั้งหมดเมื่อเพื่อนร่วมห้องไม่จ่ายเงิน

เจ้าของบ้านของคุณไม่ได้ผูกพันกับเพื่อนร่วมห้องที่เป็นอิสระของคุณ เขาสามารถบังคับใช้สัญญาเช่ากับผู้เช่าร่วมทั้งหมดและขับไล่คุณและเพื่อนร่วมห้องของคุณเพราะไม่สามารถครอบคลุมค่าเช่าห้องทั้งหมด เจ้าของบ้านจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายการขับไล่ของรัฐซึ่งจำเป็นต้องมีการแจ้งเตือนการขับไล่อย่างถูกต้องคำพิพากษาของศาลในการขับไล่และการอนุญาตจากศาลในการบังคับให้ชาวบ้านที่ไม่ได้ออก โดยส่วนตัวคุณไม่สามารถขับไล่หรือบังคับเพื่อนร่วมห้องให้ออกกฎหมายโดยไม่จ่ายค่าเช่า

ผู้เช่าร่วมรับผิดชอบค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ

หากเพื่อนร่วมห้องเช่าเช่าค่าใช้จ่ายของหน่วยเธอกับบุคคลที่สามก็เป็นที่รู้จักกันเป็น ผู้เช่าช่วง หรือ ให้เช่าช่วง การจัดการ ผู้เช่าช่วงไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรกับเจ้าของที่ดินเว้นแต่เจ้าของบ้านอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่และเพิ่มเขาเข้ากับสัญญา ผู้เช่าร่วมทำหน้าที่หลักในการเป็นผู้ให้เช่าช่วง เพื่อนร่วมห้องในข้อตกลงการเช่าเจ้าของบ้านในที่สุดจะต้องครอบคลุมค่าเช่า หากเพื่อนร่วมห้องที่ไม่ได้ชำระเงินเป็นผู้เช่าช่วงซึ่งไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า ผู้เช่าร่วมเป็นผู้รับผิดชอบทางการเงินสำหรับการชำระเงินที่ไม่ได้รับ

ข้อตกลงในช่องปากยังให้ความคุ้มครอง

สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร. เพื่อนร่วมห้องโดยวิธีการเช่าช่วงหรือข้อตกลงด้วยวาจามีสิทธิเช่นกัน คุณต้องให้คำบอกกล่าวให้เธอย้ายออกถ้าเธอไม่จ่ายค่าเช่า คุณไม่สามารถขับไล่ล็อคหรือบังคับให้ลบเพื่อนร่วมห้องที่มีข้อตกลงด้วยวาจา ผู้ให้เช่าจะไม่แยกแยะผู้อาศัยที่มีการให้เช่าช่วงหรืออาศัยอยู่ในหน่วยภายใต้ข้อตกลงด้วยวาจากับผู้เช่าของเขา อย่างไรก็ตามผู้ให้เช่าสามารถบังคับใช้ข้อตกลงการเช่ากับคุณและผู้เช่าร่วมที่ให้เช่าช่วงหรือทำข้อตกลงด้วยวาจาเนื่องจากคุณถูกผูกมัดโดยสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร

ครอบคลุมค่าเช่าของเพื่อนร่วมห้องเพื่อหลีกเลี่ยงการขับไล่

คุณต้องเผชิญกับการถูกไล่ออกหากเพื่อนร่วมห้องไม่สามารถจ่ายค่าเช่าและคุณไม่ครอบคลุมส่วนที่ค้างชำระ คุณควรจ่ายส่วนของเธอ ตรวจสอบให้แน่ใจการชำระเงินโดยการร่างตั๋วสัญญาใช้เงินและกำหนดการชำระเงิน. รวมทั้งบันทึกค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในครัวเรือนที่ยังไม่ได้ชำระซึ่งเธอต้องรับผิดชอบ หลักฐานการเป็นหนี้ของเพื่อนร่วมห้องของคุณและข้อตกลงของเธอในการชำระคืนมีประโยชน์หากคุณตัดสินใจฟ้องศาล