ฉันเป็นเจ้าของสิทธิ์แร่ในอสังหาริมทรัพย์ของฉันหรือไม่

สิทธิแร่ในทรัพย์สินของคุณอาจมีมูลค่าหลายล้านดอลลาร์ แต่ไม่มีการรับประกันว่าคุณเป็นเจ้าของ แม้แต่ บริษัท ขุดเจาะที่อาจช่วยคุณค้นคว้าสิทธิ์ของคุณก็ไม่ได้ถูกต้อง 100 เปอร์เซ็นต์เกี่ยวกับสิทธิ์การเป็นเจ้าของแร่ เพื่อความมั่นใจในความเป็นเจ้าของอย่างแท้จริงคุณอาจต้องจ้างทนายเพื่อทำทัณฑ์บนในหลายทศวรรษของการบันทึก

สิทธิของพื้นผิวและแร่

ในสหรัฐอเมริกากฎหมายอสังหาริมทรัพย์สร้างความแตกต่างระหว่างการเป็นเจ้าของที่ดินบนพื้นผิวและสิทธิในการใช้แร่ใต้พื้นผิว เมื่อคุณซื้อบ้านคุณจะไม่ได้รับสิทธิ์ในการใช้แร่ธาตุเสมอไปเพราะเจ้าของคนก่อนหน้านี้อาจขายมันไปนานแล้ว หากการจำนองของคุณแสดงรายการ "สิทธิ์แร่ไม่ได้ถ่ายทอด" ภายใต้ "ข้อยกเว้น" คุณไม่ได้เป็นเจ้าของสิทธิ์การใช้แร่ของคุณตาม Bankrate

การพิจารณา

เมื่อกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้แสดงรายการสิทธิ์แร่ภายใต้ข้อยกเว้นคุณอาจต้องจ้างทนายความเพื่อทำการวิจัยประวัติสิทธิแร่ในที่ดินของคุณ บางครั้งสิ่งนี้ต้องใช้ทนายความเพื่อตรวจสอบระเบียนที่ย้อนกลับไปในช่วงต้นปี 1800 สิ่งนี้อาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายมากกว่ามูลค่าของสิทธิในแร่และไม่จำเป็นเสมอไป เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ในแร่ประมาณร้อยละ 95 ของเวลาที่ชื่อไม่อนุญาตให้พวกเขาตามสตีฟ McLinden จาก Bankrate

การค้นหาสิทธิ์ฟรี

คุณสามารถวิจัยสิทธิแร่ในทรัพย์สินของคุณเองโดยไปที่เสมียนเคาน์ตีและกลั่นกรองผ่านบันทึกทรัพย์สิน หลังจากค้นหาบันทึกที่ดินคุณจะต้องสร้างห่วงโซ่แห่งการสืบทอดสิทธิแร่ตลอดประวัติศาสตร์ ในการเริ่มต้นคุณต้องรู้คำอธิบายที่ดิน รัฐทางใต้มีแนวโน้มที่จะใช้ขอบเขตที่ไม่เลือกปฏิบัติเช่นต้นไม้และพื้นที่อื่น ๆ ที่อื่นใช้ระบบและเขตการปกครองของสหพันธรัฐซึ่งมีการกำหนดเฉพาะอย่างมากเช่นระยะทางจาก Prime Meridian หากคุณรู้จักชื่อหรือคำอธิบายของคุณสมบัติอยู่แล้วคุณสามารถค้นหาได้ในสมุดดัชนีผู้อนุญาต / ผู้รับสิทธิ์

ปลาย

บริษัท หรือผู้ให้สิทธิด้านแร่ซึ่งต้องการซื้อสิทธิ์ในแร่ของคุณมักจะทำการค้นคว้าข้อมูลให้คุณ โปรดทราบว่าสิทธิ์ของแร่สามารถแบ่งย่อยเมื่อเวลาผ่านไปหรือขายออกเฉพาะเช่นน้ำมันและก๊าซ หากมีเจ้าของหลายคนมีสิทธิ์ในแร่ธาตุพวกเขาทั้งหมดจะต้องลงชื่อออกจากสัญญาเช่า