เกิดอะไรขึ้นกับการจำนองในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย?

ภาวะถดถอยสามารถสร้างความหายนะในระบบการเงิน เศรษฐกิจที่ซบเซาและอัตราการว่างงานที่สูงทำให้ทั้งการปล่อยสินเชื่อและการใช้จ่ายของผู้บริโภคลดลงซึ่งส่งผลกระทบในทางลบต่ออัตราโครงการและการจำนองสำหรับผู้บริโภค อย่างไรก็ตามการได้รับการจำนองในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยอาจเป็นไปอย่างชาญฉลาด

การจำนองที่มีอยู่

การจำนองที่มีอยู่อาจได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย อย่างไรก็ตามหากการจำนองเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่และเงินกู้ระยะยาวก็จะไม่ได้รับผลกระทบ สินเชื่อทั่วไปซึ่งมักเรียกกันว่าเป็นสินเชื่อที่แข็งแกร่งเนื่องจากอัตราการชำระเงินและคำศัพท์จะถูกล็อคเมื่อปิด อย่างไรก็ตามการปรับอัตราการจำนองที่เชื่อมโยงกับดัชนี (เช่น LIBOR หรือ Prime) จะอยู่ที่ความต้องการของอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

HELOCs หรือวงเงินสินเชื่อภาคส่วนแรกมักผูกติดอยู่กับดัชนี (LIBOR, Prime) ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยอัตราเหล่านี้จะผันผวนอย่างรวดเร็วและรุนแรง อย่างไรก็ตามภาวะถดถอยมักหมายถึงการชะลอตัวของการใช้จ่ายและการปล่อยสินเชื่อของผู้บริโภคดังนั้นอัตรามักจะลดลงในภาวะเศรษฐกิจถดถอยซึ่งหมายความว่าการปรับอัตราดอกเบี้ยของ HELOC อาจต่ำกว่าเมื่อได้รับเงินทุนเริ่มแรก

ค่าตัดจำหน่ายค่าลบ

สินเชื่อเหล่านี้ซึ่งการชำระเงินมักจะไม่ครอบคลุมแม้แต่ดอกเบี้ยเงินกู้มักจะมียอดเงินต้นที่เพิ่มขึ้นไม่ลดลง ภาวะถดถอยมักหมายถึงตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวลง - ซึ่งหมายความว่าราคาบ้านมักจะลดลง หากผู้บริโภคมีเงินกู้ค่าตัดจำหน่ายเชิงลบโอกาสที่จะกลายเป็น "กลับหัว" (เนื่องจากทรัพย์สินมากกว่าที่มันมีค่า) จะสูง

ใหม่จำนอง

การได้รับจำนองในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยอาจเป็นโอกาสที่ดี ดังที่กล่าวไว้เมื่อเศรษฐกิจซบเซาอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง การรีไฟแนนซ์หรือซื้อบ้านใหม่อาจเป็นวิธีที่ดีในการเข้าสู่ตลาดและทำกำไรได้อย่างดีเยี่ยม ผู้กู้ควรเข้าใจตลาดและการเงินเมื่อพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในภาวะถดถอย

การเตือน

ผู้บริโภคควรตระหนักถึงภัยคุกคามการปล่อยสินเชื่อในตลาด เมื่อทำการวิจัย บริษัท ควรรับคำแนะนำจากเพื่อนสมาชิกครอบครัวและเพื่อนร่วมงานก่อนเริ่มกระบวนการกู้เงินกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ - โดยเฉพาะในตลาดแบบลง ในทำนองเดียวกันมันเป็นความสนใจที่ดีที่สุดของลูกค้าในการค้นคว้าประวัติผู้ให้กู้ในเว็บไซต์ Better Business Bureau