วิธีการเช่าห้องในบ้านของคุณ

การเข้าร่วมเป็นเพื่อนร่วมห้องหรือนักเรียนประจำเป็นวิธีหนึ่งในการหารายได้และลดค่าใช้จ่ายในที่อยู่อาศัยของคุณนอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงในการพาคนเข้าบ้านของคุณ กลั่นกรองผู้เช่าอย่างละเอียดและทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร นักเรียนประจำของคุณเป็นผู้เช่าดังนั้นควรศึกษากฎหมายของรัฐและกฎหมายเจ้าของบ้านเช่า หากเขาล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าหรือก่อให้เกิดปัญหาคุณอาจไม่สามารถทำให้เขาออกไปได้โดยไม่ต้องออกกฎหมาย

ทำความรู้จักกับผู้โดยสารที่มีศักยภาพก่อนที่จะให้พวกเขาย้ายเข้า. เครดิต: Clicknique / iStock / Getty Images

กำหนดเงื่อนไขของคุณ

ตัดสินใจจำนวนค่าเช่าที่คุณต้องการเรียกเก็บก่อนเริ่มการค้นหา พิจารณาค่าใช้จ่ายในการเช่าหรือชำระค่าจำนองค่าสาธารณูปโภคและบริการต่าง ๆ เช่นอินเทอร์เน็ตเคเบิลและภูมิทัศน์นอกจากนี้คุณควรดูโฆษณา "ห้องพักให้เช่า" ในพื้นที่ทางออนไลน์ ตัดสินใจว่าคุณต้องการที่จะเรียกเก็บเงินผู้เช่าแยกต่างหากสำหรับค่าสาธารณูปโภคหรือไม่ว่าคุณต้องการเรียกเก็บเงินค่าเช่ารวมทุกอย่างหรือไม่ สิ่งอื่นที่ต้องพิจารณารวมถึงการเข้าถึงห้องครัวของคุณและห้องอื่น ๆ ในบ้านเวลาเงียบ ๆ ในครัวเรือนและไม่ว่าคุณจะเตรียมพื้นที่เก็บของหรือที่จอดรถ

เริ่มการค้นหาของคุณ

ถามครอบครัวและเพื่อน ๆ ว่าพวกเขาต้องการที่พักอาศัยหรือไม่หรือว่ารู้จักใครซักคน อีกทางเลือกหนึ่งคือการโฆษณาออนไลน์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือโดยการโพสต์ใบปลิวในละแวกของคุณ หากคุณโฆษณาให้ใส่ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับห้องที่คุณมีอยู่พื้นที่ใกล้เคียงและเบรกเกอร์ข้อตกลงใด ๆ ของคุณเช่นการสูบบุหรี่ อย่าให้ข้อมูลส่วนบุคคลในโฆษณาของคุณ ใช้ที่อยู่อีเมลเพื่อรับการตอบกลับและไม่เคยพบคนที่คุณไม่รู้จักที่บ้าน จัดให้มีการพบปะผู้สมัครในที่สาธารณะเพื่อเริ่มกระบวนการคัดกรอง

เริ่มกระบวนการคัดกรอง

หากผู้สมัครมีแนวโน้มให้ขออนุญาตเพื่อเริ่มกระบวนการคัดกรอง พิจารณาใช้บริการของ บริษัท ตรวจสอบประวัติอาชญากรออนไลน์ คุณควรตรวจสอบการจ้างงานและรายได้ของนักเรียนประจำโดยโทรไปหานายจ้างของเธอและขอดูต้นขั้วจ่าย ขออ้างอิงจากเจ้าของบ้านและเพื่อนร่วมห้องในอดีต

สร้างสัญญาเช่า

การจัดการข้อตกลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรให้ความคุ้มครองในกรณีที่มีความขัดแย้งส่วนตัวหรือทางกฎหมาย ข้อตกลงการเช่าควรมีรายละเอียดทางการเงินรวมถึงจำนวนค่าเช่าที่คุณเรียกเก็บเมื่อถึงกำหนดและคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระล่าช้าหรือไม่ ข้อตกลงนี้ควรรวมถึง "กฎของบ้าน" เกี่ยวกับเสียงงานบ้านและแขกค้างคืน บริการช่วยเหลือด้านกฎหมายบางอย่างให้บริการเช่าตัวอย่างฟรีและข้อตกลงเพื่อนร่วมห้องทางออนไลน์

ทำความเข้าใจกับผลกระทบทางภาษีของการให้เช่าห้อง

การให้เช่าห้องมีผลกระทบทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน ตาม Nolo.com รายได้ค่าเช่าต้องเสียภาษีดังนั้นคุณจะต้องรายงานผลตอบแทนประจำปีของคุณ อย่างไรก็ตามคุณจะสามารถหักค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาห้องนั้นได้เช่นค่าสาธารณูปโภคและค่าประกัน หากคุณซื้อสินค้าสำหรับห้องพักเช่นเตียงหรือโต๊ะทำงานค่าใช้จ่ายเหล่านี้ยังสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ พูดคุยกับนักบัญชีหรือนักกฎหมายภาษีหากคุณมีคำถามเกี่ยวกับปัญหาภาษี