สารบัญ:
บรรเทาภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้สูงอายุมีอยู่ในหลายรัฐ การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ดำเนินการในระดับรัฐบาลกลาง แต่จะดำเนินการผ่านรัฐบาลท้องถิ่น ในหลาย ๆ กรณีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถสมัครและรับการแช่แข็งภาษีอสังหาริมทรัพย์เมื่อถึงอายุ 65
การตรึงภาษีทำอะไร
การตรึงภาษีทรัพย์สินทำให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเก็บอัตราภาษีทรัพย์สินในปีปัจจุบันซึ่งมักจะตลอดชีวิตหรือตลอดระยะเวลาของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในเขตที่มาทางลัดอาจเป็น 65 ในขณะที่บางประเทศอาจจะเป็น 70
ภาษีแช่แข็งหมายถึงอะไร
เมืองเทรวิสรัฐเท็กซัสที่เมืองออสตินตั้งอยู่เป็นตัวอย่าง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุครบ 65 ปีจะได้รับภาษีทรัพย์สินค้าง ณ ที่นั่น หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จ่ายภาษี $ 1,000 ต่อปีให้นำไปใช้และได้รับการแช่แข็งภาษีอสังหาริมทรัพย์นั่นหมายความว่าเขาจะจ่าย $ 1,000 ต่อปีแม้ว่าบ้านจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าและบ้านใกล้เคียงก็ชื่นชมเช่นกัน เพื่อนบ้านที่ไม่มีการตรึงภาษีน่าจะจ่ายอัตราภาษีที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ยังหมายความว่าหากค่าทรัพย์สินลดลงและภาษีอสังหาริมทรัพย์ลดลงสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงบุคคลที่มีการแช่แข็งภาษีอาจยังคงจ่าย $ 1,000 ต่อปี
หน่วยงานประเมินภาษี
เจ้าของบ้านที่อายุ 65 ปีควรติดต่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบว่ามีการตรึงภาษีหรือไม่ ในหลาย ๆ กรณีนี่เป็นสำนักงานของผู้ประเมินเขต สำนักงานอาจเรียกว่าเขตประเมินภาษี หากเจ้าของบ้านไม่ทราบว่าใครเป็นผู้จ่ายภาษีของเขาและเขามีการจดจำนองด้วยบัญชีที่ถูกยึดบัญชีของเขามีแนวโน้มว่าจะบันทึกหน่วยงานด้านภาษี
ข้อกำหนดในการยื่น
ข้อกำหนดการยื่นอาจแตกต่างกันไปตามรัฐบาลท้องถิ่นและโดยรัฐ ตัวอย่างเช่นในซานตาครูซเคาน์ตี้รัฐอริโซนาเจ้าของบ้านระดับสูงอาจมีสิทธิ์ได้รับมูลค่าเงินสดเต็มรูปแบบจากที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขายังคงค้างอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจง ใบสมัครจะต้องยื่นก่อนวันที่ระบุภายในปีภาษีเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับตัวเลือกในปีนั้น หากวันที่ผ่านไปการยื่นของเจ้าของบ้านจะได้รับการดำเนินการในปีถัดไป มีคุณสมบัติอื่น ๆ บ้านที่สงสัยจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักและเป็นเช่นนั้นอย่างน้อยสองปี เจ้าของรายเดียวเท่านั้นที่มีชื่อต้องมีอายุอย่างน้อย 65 ปี มีการ จำกัด รายได้สำหรับครัวเรือน