สารบัญ:
คุณอาจต้องการที่จะเป็นเจ้าของบ้าน แต่ความยากลำบากทางการเงินหรือเครดิตที่ไม่ดีอาจถือคุณไว้ แทนที่จะได้รับการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิมผ่านทางธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนคุณสามารถใช้วิธีที่สร้างสรรค์เพื่อหาเงินทุนบ้าน หนึ่งในนั้นคือการซื้อบ้านในสัญญาที่ดิน นี่คือข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในกรณีที่ผู้ขายทำการขายทรัพย์สินและยังคงกรรมสิทธิ์จนกว่าจะชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้
ขั้นตอน
คุณต้องการผู้ขายที่ยินดีทำสัญญาที่ดินและนั่นจะทำให้ทางเลือกของคุณแคบลง คุณสามารถเข้าถึงคุณสมบัติ For Sale by Owner (FSBO) หรือทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าใจว่าคุณกำลังมองหาการจัดหาเงินทุนที่ดิน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่ผู้ขายบ้านที่อาจทำงานร่วมกับคุณได้
ผู้ขายยินดีที่จะขายบ้านในสัญญาที่ดินอาจไม่มีป้ายไฟนีออนกระพริบที่สนามหญ้าหน้าบ้าน แต่เมื่อคุณค้นหาบ้านที่คุณสนใจคุณหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถเจรจากับผู้ขายเพื่อดูว่าประเภทนี้ การจัดหาเงินทุนเป็นทางเลือกสำหรับพวกเขา
ขั้นตอน
เมื่อคุณพบบ้านที่คุณสนใจจะซื้อคุณหรือตัวแทนของคุณจะทำการเสนอซื้อให้กับผู้ขาย ในสัญญาที่ดินข้อเสนอควรมีเงื่อนไขในการชำระเงินดาวน์อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลา
ขั้นตอน
เจรจาต่อรองกับผู้ขายจนกว่าคุณจะได้รับข้อตกลงที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน ผู้ขายบางรายจะยอมรับเงื่อนไขของคุณจากข้อเสนอเริ่มต้น แต่ผู้ขายรายอื่นจะทำข้อเสนอให้ พิจารณาการโต้กลับอย่างระมัดระวังก่อนที่จะปฏิเสธและลองมองจากมุมมองของผู้ขาย มีความยุติธรรมและเป็นจริง แต่พยายามทำข้อตกลงที่คุณทั้งคู่สามารถมีชีวิตอยู่ได้
ขั้นตอน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พวกเขาจะร่างข้อตกลงการขายและจัดการบัญชีการชำระเงินดาวน์ นอกจากนี้คุณยังต้องการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์เพื่อดำเนินการปิดและร่างเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดและตั๋วสัญญาใช้เงินสำหรับสัญญาที่ดิน สิ่งนี้จะช่วยปกป้องทั้งคุณและผู้ขายโดยการสะกดข้อกำหนดและเงื่อนไขของข้อตกลงและบันทึกธุรกรรมอย่างถูกกฎหมาย
ขั้นตอน
ชำระเงินตรงเวลา ซึ่งจะช่วยให้มั่นใจว่าการทำธุรกรรมยังคงราบรื่นจนกว่าสัญญาจะถึงกำหนด ในเวลานี้คุณสามารถรีไฟแนนซ์ด้วยผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมหรือชำระยอดที่ค้างชำระให้กับผู้ขาย