ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง ผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต

ในปี 1990 กฎหมายฉบับใหม่ได้ผ่านการรับรองสถานะของผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินได้กำหนดข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับปริมาณการศึกษาและประสบการณ์ที่จำเป็นสำหรับผู้ประเมินราคาซึ่งสิ่งเหล่านี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

ประเภทของใบอนุญาต

ใบอนุญาตประเมินราคามีสี่ประเภท ในการสั่งซื้อจากต่ำไปสูงในแง่ของการศึกษาที่จำเป็นและประสบการณ์พวกเขาคือ: ลงทะเบียน / ผู้ช่วยได้รับใบอนุญาตได้รับการรับรองที่อยู่อาศัยและได้รับการรับรองทั่วไป

การศึกษา

อย่างน้อยที่สุดผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตจะต้องมีหลักสูตรการประเมิน 150 ชั่วโมงในขณะที่ผู้ประเมินราคาที่พักอาศัยที่ผ่านการรับรองจะต้องมีหลักสูตรการประเมินอย่างน้อย 200 ชั่วโมงและอย่างน้อยปริญญาของผู้ร่วมงาน ตามการประเมินของมูลนิธิ, 21 ชั่วโมงภาคการศึกษาในองค์ประกอบ, เศรษฐศาสตร์, การเงิน, คณิตศาสตร์, ธุรกิจหรือกฎหมายอสังหาริมทรัพย์สถิติและวิทยาการคอมพิวเตอร์สามารถทดแทนสำหรับการศึกษาระดับปริญญา แต่ละคนจะต้องรวมอยู่ในการศึกษาการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา 15 ชั่วโมงของมาตรฐานเครื่องแบบแห่งชาติของหลักสูตรการประเมินการปฏิบัติงานระดับมืออาชีพ

การศึกษาต่อเนื่อง

การศึกษาต่อเนื่องที่จำเป็นสำหรับใบอนุญาตประเมินแต่ละใบคือ 42 ชั่วโมงทุก ๆ สามปีและ USPAP จะอัพเดททุกสองปี USPAP ชั่วโมงจะถูกนับรวมในข้อกำหนด 42 ชั่วโมง

ประสบการณ์

ผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตจะต้องมีประสบการณ์อย่างน้อย 2,000 ชั่วโมงในระยะเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองต้องมีประสบการณ์ 2,500 ชั่วโมงที่ได้รับในไม่น้อยกว่า 24 เดือน

ขอบเขตงาน

โดยปกติแล้วผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาตจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการประเมินที่อยู่อาศัยที่ไม่ซับซ้อน - ครอบครัวเดี่ยวได้มากถึงสี่คน - ผู้ประเมินราคาที่มีมูลค่าสูงสุด 1 ล้านดอลลาร์ ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองสามารถใช้การประเมินที่อยู่อาศัย 1-4 หน่วยใด ๆ ซึ่งผู้ประเมินราคามีความสามารถและไม่มีขีด จำกัด ราคาของทรัพย์สิน