สารบัญ:
มูลค่าตลาดของที่ดินสามารถมีความหมายที่แตกต่างกันสองแบบ จากมุมมองของเจ้าของบ้านมันสามารถอ้างถึงมูลค่าของที่ดินที่บ้านของคุณตั้งอยู่ สำหรับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มูลค่าที่ดินเป็นฟังก์ชั่นของค่าเช่าที่สามารถรวบรวมได้ในทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นในการคำนวณค่าเสื่อมราคาสำหรับนักลงทุนเนื่องจากคุณสามารถคิดค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินได้เพียงหักค่าที่ดิน
ขั้นตอน
กำหนดมูลค่าการเช่าที่ดิน นี่คือมูลค่าของผู้เช่าค่าธรรมเนียมยินดีที่จะจ่ายสำหรับสิทธิในการครอบครองที่ดิน
ขั้นตอน
กำหนดภาษีที่ดินสำหรับทรัพย์สิน ค้นหาบันทึกก่อนหน้าโดยไปที่สำนักงานเก็บภาษีของเคาน์ตีในประเทศที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
ขั้นตอน
ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอทราบอัตราการโอนเป็นทุนสำหรับพื้นที่ของคุณ อัตรานี้กำหนดโดยตลาด
ขั้นตอน
คำนวณมูลค่าตลาดที่ดิน ลบภาษีที่ดินจากมูลค่าการเช่าที่ดินและหารด้วยอัตราการแปลงเป็นทุน
ขั้นตอน
จ้างผู้ประเมินราคา ผู้ประเมินราคามักจะกำหนดเกณฑ์ต้นทุนสำหรับการคำนวณค่าเสื่อมราคาสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประเมินราคาจะจัดให้มีการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินในที่ดิน
ขั้นตอน
รับค่าที่ดินสำหรับคุณสมบัติอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในพื้นที่ของคุณ ค้นหารายการราคาของบ้านในพื้นที่ของคุณหรือไปที่สำนักงานเก็บภาษีของมณฑลเพื่อสอบถามเกี่ยวกับรายการขายภาระภาษี หากมีอยู่ในพื้นที่ของคุณคุณสามารถใช้มูลค่าที่ดินโดยประมาณที่จัดเก็บภาษีเคาน์ตีเป็นตัวแทน