สารบัญ:
การจำนองย้อนกลับสำหรับผู้ที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไปที่เป็นเจ้าของบ้านวางแผนที่จะใช้ชีวิตต่อไปและต้องการใช้เงินทุนสำหรับค่าครองชีพ ผู้กู้สามารถรับเงินเป็นก้อนเดียวในงวดรายเดือนปกติหรือเป็นวงเงินเครดิตคล้ายกับการใช้บัตรเครดิต สินเชื่อจะไม่ครบกำหนดจนกว่าเจ้าของจะย้ายขายบ้านหรือตาย การจำนองแบบย้อนกลับสามารถเป็นข้อตกลงที่ดีสำหรับผู้สูงอายุที่มีปัญหาเรื่องเงินสด แต่ก่อนที่จะนำออกไปหนึ่งคนรู้ข้อผิดพลาดที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา
แพง
ตรงข้ามกับการจำนองแบบดั้งเดิมที่คุณจ่ายธนาคารด้วยการจำนองย้อนกลับธนาคารจะจ่ายให้คุณ อย่างไรก็ตามธนาคารเรียกเก็บดอกเบี้ยจำนวนมากสำหรับสิทธิ์ แม้ว่าผู้กู้ไม่ต้องจ่ายคืนเงินกู้ตราบใดที่เธอยังอยู่ในบ้านเมื่อถึงกำหนดชำระ - หลังจากที่เธอจากไปตัวอย่างเช่น - ทายาทต้องหยิบแท็บ นอกจากดอกเบี้ยค้างชำระแล้วการจำนองย้อนกลับยังมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าบริการที่แพงและพวกเขาต้องการประกัน ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเพียงอย่างเดียวอาจมากกว่าร้อยละ 10 ของเงินกู้ตาม Walter Updegrave บรรณาธิการอาวุโสของนิตยสาร "Money" Jon Beyrer นักวางแผนทางการเงินของแคลิฟอร์เนียบอกกับ SmartMoney ว่าผู้คนควรแตะที่ส่วนของบ้านเป็นทางเลือกสุดท้าย
การหลอกลวง
ผู้ให้กู้จำนองบางรายพยายามที่จะให้ผู้สมัครจำนองย้อนกลับซื้อผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม แต่ไม่จำเป็นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจสินเชื่อ ครั้งหนึ่งมันเป็นเรื่องปกติที่ผู้ให้กู้จะผลักดันค่างวดค่างวดผลิตภัณฑ์ประกันภัยที่มาพร้อมกับค่าธรรมเนียมสูงและผูกเงินสดของผู้ยืมกับผู้สูงอายุ ผู้กู้ที่ได้รับเงินกู้ผ่านกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการหลอกลวงนี้เพราะ HUD ห้ามผู้ให้กู้จากการผูกผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมเพื่อการจำนองย้อนกลับ ไม่ใช่การจำนองย้อนกลับทั้งหมดมาจาก HUD แม้ว่าส่วนใหญ่จะเป็น
การดูแลรักษาบ้าน
เมื่อผู้กู้ทำการจำนองย้อนกลับเขาจะต้องดูแลบ้าน สิ่งนี้สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นเรื่องยากทางการเงินหรือทางร่างกายสำหรับบางคน บ้านที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับครอบครัวอาจเป็นเรื่องยากที่ผู้สูงอายุจะดูแล นอกจากนี้ภาษีทรัพย์สินมีสูงมากในบางพื้นที่เช่นผู้คนไม่สามารถจ่ายได้
บังคับให้ออกจาก
หนึ่งในกฎของการจำนองย้อนกลับคือผู้กู้จะต้องอาศัยอยู่ในบ้านและไม่สามารถออกจากบ้านได้นานกว่าหนึ่งปี หากผู้กู้มีอุบัติเหตุหรือเจ็บป่วยที่ต้องเข้าโรงพยาบาลและใช้เวลาพักฟื้นในบ้านพักคนชราผู้กู้อาจเกินวงเงินปีและการจำนองย้อนกลับจะถึงกำหนด ในหลายกรณีที่บังคับให้ผู้กู้ขายบ้าน หากตลาดที่อยู่อาศัยลดลงอาจพิสูจน์ได้ยาก บุคคลที่อยู่ในสถานการณ์เช่นนี้โดยไม่มีการจำนองย้อนกลับสามารถรักษาบ้านหรือแม้แต่ปล่อยเช่าขณะอยู่ในบ้านพักคนชรา