สารบัญ:
- สั่งซื้อใบแจ้งยอดผลตอบแทน
- ธนาคารยื่นแบบฟอร์มความพึงพอใจสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ค้นหาคำตอบว่า Lien ได้รับการปล่อยตัวหรือไม่
- ติดต่อผู้ให้กู้สำหรับ Lien Release
- ยื่นแบบฟอร์ม
เมื่อคุณทำการจำนองคุณจำนำบ้านเป็นประกันเงินกู้ หากคุณผิดนัดในช่วงระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้บ้านของคุณผู้ให้กู้สามารถยึดทรัพย์สินขายและใช้เงินเพื่อชำระหนี้ของคุณ เมื่อคุณชำระบ้านของคุณผู้ให้กู้จะไม่มีผลประโยชน์ทางการเงินในอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป คุณเป็นธนาคารที่จะลงนามในเอกสารความพึงพอใจการจำนองและยื่นต่อสำนักงานบันทึกสาธารณะ - นี่พิสูจน์ให้เห็นว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจน ในบางรัฐความไว้วางใจการกระทำไม่ใช่การจำนองเป็นรูปแบบของการจำนำทรัพย์สิน การกระทำที่เชื่อถือต้องมีการปล่อยภาระ
สั่งซื้อใบแจ้งยอดผลตอบแทน
ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณและส่งเอกสารที่จำเป็นใด ๆ เช่นคำขอผลตอบแทนเพื่อรับจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณเป็นหนี้ ไม่สามารถปล่อยสินเชื่อจำนองจนกว่าคุณจะทำให้บัญชีเป็นศูนย์ ยอดคงเหลือในใบแจ้งยอดสินเชื่อรายเดือนของคุณไม่ใช่จำนวนเงินที่จ่ายออกไป ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องจัดทำรายการผลตอบแทนที่สะท้อนถึงจำนวนเงินที่ค้างชำระอย่างถูกต้องตามวันที่ระบุรวมถึงดอกเบี้ยรายวันหรือรายวันเนื่องจากถึงวันจ่ายเงิน ใบแจ้งยอดผลตอบแทนของคุณอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระและค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้าหากชำระบ้านก่อนกำหนด
ธนาคารยื่นแบบฟอร์มความพึงพอใจสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ชื่อของเอกสารที่จำเป็นต้องยื่นหรือบันทึกในสำนักงานบันทึกสาธารณะนั้นแตกต่างกันไปตามรัฐ มันอาจจะเป็นที่รู้จักกันโดยชื่อใด ๆ ต่อไปนี้: ใบรับรองความพึงพอใจความพึงพอใจของสินเชื่อที่อยู่อาศัย, การยกเลิกสินเชื่อที่อยู่อาศัย, การยกเลิกการกระทำของความไว้วางใจ, การบันทึกซ้ำ, การกระทำของการ Reconveyance, การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เอกสารเหล่านี้พิสูจน์ให้เห็นว่าคุณได้ชำระเงินกู้จำนองเต็มจำนวนแล้ว บางรัฐเช่นแมริแลนด์อนุญาตให้คุณบันทึกตั๋วสัญญาใช้เงิน - ทางการ IOU - ทำเครื่องหมาย "จ่าย" หรือ "ยกเลิก" โดยผู้ให้กู้ของคุณ
ค้นหาคำตอบว่า Lien ได้รับการปล่อยตัวหรือไม่
สำนักงานเลขาธิการแห่งรัฐผู้บันทึกมณฑลหรือสำนักงานประเมินภาษีของคุณเก็บรักษาบันทึกที่ดินซึ่งแสดง liens ที่บันทึกกับชื่อบ้านของคุณ หน่วยงานรัฐบาลเหล่านี้สามารถแจ้งให้คุณทราบว่าผู้ให้กู้ของคุณได้ยื่นขอภาระค้ำประกันหรือไม่หลังจากคุณชำระเงินกู้บ้านของคุณ หากการค้นหาชื่อระบุว่าการจำนองภาระยังไม่ได้รับการปล่อยตัวผู้ให้กู้ของคุณอาจยังไม่ได้ยื่นไม่ได้ตั้งใจที่จะยื่นเพราะคุณยังคงเป็นหนี้เงินหรือจะไม่ยื่นรุ่นภาระในนามของคุณ - คุณต้องทำ มัน.
ติดต่อผู้ให้กู้สำหรับ Lien Release
ผู้ให้กู้ของคุณควรส่งสำเนาเอกสารการปลดภาระให้คุณภายใน 30 วันหลังจากการชำระคืนเงินกู้ ในบางรัฐผู้ให้กู้อาจมีเวลาสูงสุด 90 วันในการส่ง รัฐส่วนใหญ่ได้ออกกฎหมายกรอบเวลาสำหรับผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้อาจใช้เวลานาน หากผู้ให้กู้ไม่ส่งเอกสารการปล่อยเลียนแบบภายในกรอบเวลาที่กำหนดและคุณได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของคำชี้แจงการจ่ายผลตอบแทนจำนองคุณอาจต้องติดต่อผู้ให้กู้และปรึกษาทนายความเพื่อช่วยให้คุณได้รับ คุณอาจได้รับบทลงโทษตามกฎหมายสำหรับความล่าช้า
ยื่นแบบฟอร์ม
รัฐและมณฑลกำหนดค่าธรรมเนียมการบันทึกและวิธีการในการยื่นแบบฟอร์มการปล่อยสินเชื่อจำนอง โดยปกติแล้วคุณจะต้องนำเอกสารต้นฉบับไปที่สำนักงานของผู้บันทึกและจัดทำเอกสารเผยแพร่ด้วยตนเอง มักจะมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยเช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมการจดจำนอง เครื่องบันทึกอาจคิดค่าใช้จ่ายในแต่ละหน้า เครื่องบันทึกของคุณอาจเก็บเอกสารไว้ชั่วคราว แต่ต้องส่งกลับมาให้คุณภายในระยะเวลาที่กำหนดเมื่อการจัดเก็บเอกสารเสร็จสมบูรณ์