หมวดที่ 8 ปัญหาผู้เช่า

โครงการบ้านมาตรา 8 รับประกันว่าเจ้าของบ้านจะได้รับค่าเช่าอย่างน้อยหนึ่งส่วนในแต่ละเดือนและผู้เช่าได้รับการคัดเลือกจากหน่วยงานการเคหะแห่งท้องถิ่นบางส่วน อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับผู้เช่าผู้เช่ามาตรา 8 อาจทำให้เกิดปัญหากับผู้ให้เช่า หากผู้เช่าในส่วนที่ 8 ของคุณละเมิดสัญญาเช่าคุณมีวิธีแก้ไขตามกฎหมาย

คุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เหมาะสมในรัฐของคุณเพื่อดำเนินการกับผู้เช่า

มาตรา 8 ทำงานอย่างไร

ผู้ให้เช่าทุกคนสามารถลงทะเบียนในโปรแกรมมาตรา 8 โดยให้คุณสมบัติของเขาตรงตามมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยของรัฐ บัตรกำนัลของผู้เช่ามาตรา 8 ครอบคลุมส่วนหนึ่งของค่าเช่าและผู้เช่าจ่ายส่วนที่เหลือในขณะที่หน่วยงานการเคหะในท้องถิ่นทำการคัดเลือกผู้เช่าเพื่อมีสิทธิ์ แต่ก็เป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าในการคัดเลือกผู้เช่าเพื่อความเหมาะสมกับทรัพย์สินของเขา คุณเซ็นสัญญาเช่าแยกต่างหากกับผู้เช่า

ปัญหาผู้เช่า

คุณอาจประสบปัญหากับผู้เช่ามาตรา 8 ตัวอย่างเช่นผู้เช่าไม่สามารถจ่ายค่าเช่าตามกำหนดเวลาหรือส่วนหนึ่งของค่าเช่าโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แขกของผู้เช่าอาจพักนานกว่าที่ได้รับอนุญาตจากการเช่าหรือโยนปาร์ตี้เสียงดังที่รบกวนผู้เช่าหรือเพื่อนบ้านคนอื่น ๆ ผู้เช่าอาจทำให้เกิดความเสียหายเกินกว่าการสึกหรอตามปกติ

สิทธิ์ของคุณในฐานะเจ้าของ

ผู้ให้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายในการบังคับใช้สัญญาเช่ากับผู้เช่า หากผู้เช่าละเมิดสัญญาคุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อแก้ไขการละเมิดหรือขับไล่ผู้เช่าได้ ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่ารายเดือนของเขาในวันที่กำหนดคุณอาจวางประกาศบนประตูเพื่อแจ้งให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าภายในระยะเวลาที่กำหนดหรือถูกไล่ออกจากใบหน้า คุณสามารถขับไล่ผู้เช่าออกจากการละเมิดสัญญาเช่าซ้ำ ๆ ไม่จ่ายค่าเช่าหรือก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรงต่อทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามคุณต้องปฏิบัติตามกฎหมายเพื่อขับไล่ในรัฐของคุณ

ความช่วยเหลือจากการเคหะ

เมื่อใดก็ตามที่คุณแจ้งเตือนผู้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับค่าเช่าที่ผ่านมาส่งสำเนาของเอกสารให้หน่วยงานการเคหะในท้องถิ่น หน่วยงานที่อยู่อาศัยอาจลบผู้เช่าออกจากโปรแกรม