กฎหมายว่าด้วยการเช่าห้องในบ้านที่ไม่มีสัญญาเช่า

สัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรอาจสร้างความอุ่นใจให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าเพราะทั้งสองฝ่ายเข้าใจถึงภาระผูกพันทางการเงินและทางกฎหมายอย่างชัดเจน อย่างไรก็ตามการเตรียมการเช่าจำนวนมากมักจะดำเนินการต่อโดยไม่มีสัญญาเช่า การจัดเรียงผลขึ้นอยู่กับว่าผู้ครอบครองใช้ห้องจากเจ้าของบ้านหรือจากผู้เช่าที่ก่อนหน้านี้เช่าบ้านจากเจ้าของ ผู้ครอบครองอาจมีการจัดการตามความประสงค์หรือเพื่อนร่วมห้อง สิทธิและข้อผูกพันของแต่ละฝ่ายขึ้นอยู่กับกฎหมายของผู้ให้เช่าพื้นที่ของรัฐ

ผู้ให้เช่าสามารถเลือกได้ว่าต้องการเช่าหรือไม่ก่อนที่ผู้เช่าจะเข้ามา

ความสำคัญทางกฎหมายของการครอบครองที่จะ

บุคคลที่ครอบครองห้องที่ไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรอาจมีผู้เช่าตามที่ประสงค์ ในการจัดการประเภทนี้ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีข้อตกลงทางวาจาเพื่อให้ผู้เช่าอาศัยอยู่ในห้องเพื่อแลกเปลี่ยนกับการจ่ายค่าเช่าเป็นระยะ ตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าอาจกำหนดให้ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนในวันที่กำหนด ซึ่งแตกต่างจากการเช่าแบบดั้งเดิม แต่ผู้เช่าที่จะไม่ได้กำหนดสัญญาผูกพันในคู่สัญญาสำหรับปีหรืออีกระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ผู้เช่าอาจจะเหมาะสำหรับผู้เช่าที่ไม่แน่ใจเกี่ยวกับแผนการในอนาคตของเธอหรือผู้ที่ต้องการอยู่ในที่เดียวในเวลาสั้น ๆ เท่านั้น

สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าที่ประสงค์

ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าอาจสิ้นสุดการเช่าตามประสงค์ได้ตลอดเวลาโดยแจ้งให้อีกฝ่ายทราบ จำนวนของการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าจะต้องเท่ากับช่วงเวลาที่สมบูรณ์อย่างน้อยหนึ่งช่วงเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการชำระค่าเช่าปกติสำหรับห้อง กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าอาจจัดให้มีมาตรการคุ้มครองผู้เช่าแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้ลงนามสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร รัฐมักต้องการการดำเนินคดีในการขับไล่หากเจ้าของบ้านต้องการให้ผู้เช่าต้องการย้ายออก บางรัฐอาจปฏิบัติตามกฎที่แยกต่างหากเกี่ยวกับประกาศขับไล่สำหรับผู้เช่าตามความประสงค์

ความสำคัญทางกฎหมายของการจัดการเพื่อนร่วมห้อง

การจัดระเบียบเพื่อนร่วมห้องอาจเกิดขึ้นเมื่อผู้ครอบครองใหม่ย้ายเข้ามาในห้องในบ้านเช่าโดยผู้เช่าที่ลงนามในสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยกับเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านมีความสัมพันธ์ทางกฎหมายกับผู้เช่าที่ลงนามในสัญญาเช่าเว้นแต่เจ้าของบ้านและผู้เช่ารายใหม่จะลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติม หากเพื่อนร่วมห้องไม่สามารถจ่ายค่าเช่าผู้ให้เช่าอาจจะสามารถติดตามการชำระเงินจากผู้เช่าเดิมเท่านั้น นอกจากนี้หากเพื่อนร่วมห้องและผู้เช่าเดิมไม่มีการเช่าระหว่างตัวเองผู้เช่าเดิมอาจมีตัวเลือกทางกฎหมายเล็กน้อยหากเพื่อนร่วมห้องไม่ชำระค่าเช่าหรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อบ้าน ดังนั้นก่อนที่ผู้เช่าเดิมจะอนุญาตให้เพื่อนร่วมห้องเข้าครอบครองห้องใดห้องหนึ่งในบ้านของเขาเขาอาจต้องพิจารณาว่าเพื่อนร่วมห้องควรเซ็นสัญญาเช่าช่วงหรือไม่

ตัวเลือกทางกฎหมายเพื่อขับไล่เพื่อนร่วมห้อง

เมื่อเจ้าของบ้านมีปัญหากับเพื่อนร่วมห้องของผู้เช่าหรือผู้เช่ารายอื่นที่ไม่ได้ระบุในสัญญาเช่าดั้งเดิมสำหรับบ้านเช่าตัวเลือกทางกฎหมายของเจ้าของบ้านขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐที่บ้านอยู่ บางรัฐจำเป็นต้องมีการดำเนินการทางกฎหมายเพื่อขับไล่ผู้โดยสารที่ไม่ได้รับอนุญาตเช่นเพื่อนร่วมห้อง บางรัฐยังอนุญาตให้มีการดำเนินการโฮลด์ที่เริ่มต้นโดยผู้เช่าเดิมเพื่อขับไล่เพื่อนร่วมห้องที่ปฏิเสธที่จะย้ายออก เมื่อได้รับอนุญาตตามกฎหมายของรัฐการดำเนินการถือครองเป็นทางเลือกเมื่อเพื่อนร่วมห้องไม่ได้ลงนามในสัญญาเช่าเดิมหรือเช่าช่วงก่อนที่จะเข้าพักในห้อง