วิธีการสร้าง "บ้านขายโดยเจ้าของ" Flier

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะแสดงรูปถ่ายชื่อและโลโก้บนใบปลิวการขาย ด้วยการขายบ้านของคุณเองคุณจะเพิ่มพื้นที่นักบินที่มีค่าสำหรับรายละเอียดที่ผู้ซื้อบ้านสนใจมากที่สุดในขณะที่ 90% ของเจ้าของบ้านต้องการลงรายการกับตัวแทน ด้วยตัวคุณเอง.ใบปลิวที่มีประสิทธิภาพและดูเป็นมืออาชีพเพื่อช่วยให้คุณมีการออกแบบที่ดีรายละเอียดคุณสมบัติที่สำคัญและถ้อยคำที่เหมาะสม

รวมคุณสมบัติที่พึงประสงค์มากที่สุดของบ้านของคุณลงในโปรโมชั่น fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

ใช้การคาดเดาให้มากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้าน ใบปลิวของคุณควรแสดงราคาอย่างชัดเจนและรวมที่อยู่บ้านของคุณคุณสมบัติพื้นฐานเช่นฟุตเทจรูปสี่เหลี่ยมและจำนวนห้องนอนและห้องน้ำและข้อมูลการติดต่อของคุณ รวมแผนที่หรือเส้นทางไปยังพื้นที่ของคุณและเว็บไซต์หากคุณตั้งค่าไว้

Picture-Perfect Fliers

ไม่ว่าคุณจะถ่ายรูปตัวเองหรือจ้างช่างภาพให้แน่ใจว่าภาพในบ้านของคุณจะไม่มีคนสัตว์เลี้ยงและความยุ่งเหยิง ผู้ซื้อบ้านต้องการจินตนาการตนเองในบ้านของคุณมากกว่าผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน แม้ว่าภาพหนึ่งภาพจะมีค่าหนึ่งพันคำให้ใช้มากกว่าหนึ่งภาพเพื่อแสดงว่าบ้านของคุณดีที่สุด รวมรูปถ่ายขนาดใหญ่ที่สะดุดตาด้านหน้าบ้านของคุณพร้อมรูปภาพขนาดเล็กสองถึงห้าของช่องว่างที่สำคัญเช่นห้องครัวห้องน้ำห้องนอนใหญ่ห้องน้ำหลักสระว่ายน้ำสปาหรือสนามหลังบ้าน

ไฮไลต์ Perks

ใบปลิว FSBO ที่มีประสิทธิภาพจะตอบคำถามที่ไม่ได้พูดถึงของผู้ซื้อบ้านเกี่ยวกับบ้านโดยแจ้งให้ผู้ซื้อบ้านทราบล่วงหน้าว่ามีอะไรอยู่ในนั้นสำหรับพวกเขาตาม ForSalebyOwner.com ใบปลิวของคุณควรมีคำอธิบายเกี่ยวกับบ้านและผู้ซื้อที่คุณอาจไม่ได้รับรู้ - ความสะดวกสบายของการช้อปปิ้งในบริเวณใกล้เคียงโรงเรียนและระบบขนส่งสาธารณะและผลประโยชน์การตกแต่งภายในเช่นพื้นใหม่เครื่องใช้หลังคาหรือองค์ประกอบที่ออกแบบใหม่ นักบินของคุณไม่จำเป็นต้องพูดออกมาทันทีว่าคุณสมบัติเป็น FSBO ให้ข้อมูลที่ติดต่อส่วนบุคคลของคุณพร้อมกับข้อความที่ถูกใจเช่น: "โปรดติดต่อฉันเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม" และใส่ชื่อหมายเลขโทรศัพท์และที่อยู่อีเมลของคุณ

อย่าปล่อยทิ้งสีกระดาษหรือการออกแบบ

ไม่ว่าคุณจะถ่ายเอกสารหรือพิมพ์ใบปลิวจากเครื่องพิมพ์สีเป็นกุญแจสำคัญในการถ่ายทอดข้อความของคุณตาม ForSaleByOwner.com สีนั้นอุ่นกว่าหรือน่าดึงดูดมากกว่าสีดำและสีขาวและคุณสามารถใช้สีเพื่อดึงดูดสายตาของรูปภาพในบ้านของคุณ เลือกกระดาษคุณภาพสูงที่ผู้ซื้อบ้านมีแนวโน้มที่จะทิ้งไป กระดาษสต็อกบาง ๆ ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำอาจทำให้ใบปลิวน่าดึงดูดดูราคาถูกลงดังนั้นจึงทำให้ผู้ซื้อบ้านทั้งบ้านของคุณและคุณเป็นเจ้าของและผู้ขายลดลง ใช้แบบอักษรสองหรือสามแบบที่มีความแตกต่างกันอย่างมาก คำกระตุ้นการตัดสินใจควรมีแบบอักษรที่แตกต่างจากเนื้อหาและมีขนาดใหญ่ขึ้น อย่าใช้ขนาดแบบอักษรเกินสี่ขนาดและจัดระเบียบขนาดแบบอักษรตามความสำคัญของเนื้อหา

เคล็ดลับการกระจาย Flier

ฝากใบปลิว FSBO ของคุณไว้ที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์หากร่วมมือกับตัวแทนของผู้ซื้อ สอบถามตัวแทนนายหน้าหรือพนักงานต้อนรับเพื่อขอใบปลิวและแจ้งให้ทราบว่าคุณกำลังเสนอค่าคอมมิชชั่น หากชุมชนของคุณอนุญาตให้โพสต์ใบปลิวในสถานที่สาธารณะเช่นคลับเฮ้าส์ป้ายกระดานจอดและแจกจ่ายต่อหน้าประตู วางที่ยึดใบปลิวบนสัญลักษณ์ "ขาย" ในบ้านของคุณและเก็บรักษาไว้สำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังขับรถหรือเดินผ่านบ้านของคุณ เมื่อถือบ้านเปิดควรถือใบปลิวไว้ด้วย หากคุณเลือกที่จะออกใบปลิวในธุรกิจที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ขออนุญาตจากใครสักคนเก็บไว้ในพื้นที่ที่กำหนดและวางไว้ในที่ยึดพลาสติกเพื่อที่ใบปลิวของคุณจะไม่ลอยไปมาหรือทิ้งขยะ

กฎหมายการเคหะ

อย่ารวมคำพูดที่เลือกปฏิบัติ - เปิดเผยหรืออย่างอื่น - บนใบปลิวของคุณซึ่ง จำกัด หรืออธิบายผู้ซื้อที่ต้องการ การแนะนำประเภทของผู้ซื้อที่เป็นผลดีต่อบ้านหรือประชากรในละแวกนั้นเป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมายตามที่กล่าวถึงเชื้อชาติศาสนาสัญชาติสัญชาติสถานภาพครอบครัวอายุความพิการเพศหรือรสนิยมทางเพศ นอกจากนี้ควรหลีกเลี่ยงข้อความเช่น "บ้านเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยมสำหรับคู่บ่าวสาว" หรือ "บ้านที่ยอดเยี่ยมเพื่อเลี้ยงลูกของคุณ" ให้ใช้คำอธิบายที่เป็นรูปธรรมเช่น "เขตโรงเรียนยอดเยี่ยม" แทน