สารบัญ:
ผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านเพื่อซ่อมแซมและสนับสนุนทางการเงินอาจได้รับประโยชน์จากบ้านที่ขายโดยกรมเคหะและการพัฒนาเมือง บ้านที่เป็นเจ้าของ HUD นั้นเป็นข้อตกลงที่ดี แต่การขายมีข้อ จำกัด บางประการ ข้อดีและข้อเสียของบ้าน HUD มักจะสะท้อนให้เห็นในราคาบ้านซึ่งมักจะต่ำกว่าคุณสมบัติที่ไม่ใช่ HUD
FHA การบังคับจำนองสินเชื่อ
HUD ดูแลการบริหารงานของรัฐบาลกลางหรือ FHA ซึ่งประกันผู้ให้กู้จำนองกับการสูญเสียเมื่อผู้กู้ FHA เริ่มต้น เมื่อผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการชำระเงินของพวกเขาสำหรับเงินกู้ FHA ผู้ให้กู้จำนองสามารถบังคับใช้ได้ทำให้เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้จำนองส่งการเรียกร้องให้ FHA และโอนชื่อของบ้านไปยัง HUD
หาบ้าน HUD
บ้าน HUD จดทะเบียนขายผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่หรือตัวแทนที่ทำสัญญาโดยกรม ตัวแทนส่งเสริมบ้าน HUD เหมือนพวกเขาจะยึดสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และคุณสมบัติที่ไม่รอการขาย ผู้ซื้อสามารถค้นหารายชื่อปัจจุบันบนเว็บไซต์ของ HUD บริการรายชื่อท้องถิ่นหลายแห่งและสัญญาณการขายอาจบ่งบอกว่าบ้านเป็นของ HUD ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ทำงานกับ HUD สามารถช่วยผู้ซื้อหาบ้าน HUD ได้เช่นกัน
ซื้อบ้าน HUD
HUD เสนอสิ่งจูงใจที่หลากหลายให้กับผู้ซื้อบ้านที่เป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตามสิ่งจูงใจต่างกันไปตามสถานที่และอาจมีการเปลี่ยนแปลง ราคาตลาดที่ต่ำกว่าเป็นสิ่งจูงใจประเภทหนึ่ง ผู้ซื้อบ้านที่เตรียมไว้เพื่อซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านที่เสียหายสามารถรับบ้าน HUD ได้ในราคาต่อรองเพราะพวกเขาขาย "ตามสภาพ" ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมทั้งหมด HUD สนับสนุนให้ผู้ซื้อได้รับการตรวจสอบบ้านอย่างมืออาชีพก่อนที่จะเสนอซื้อบ้าน HUD
การเงินบ้าน HUD
HUD ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้จำนองที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA เพื่อให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ผู้ซื้อที่มีสิทธิ์ เงินกู้ FHA 203 (k) ให้เงินทุนเพื่อซื้อและซ่อมแซมบ้าน HUD ตามมูลค่าของบ้านหลังการซ่อมแซม สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเกิดปัญหาและค่าใช้จ่ายในการกู้เงินซื้อและสินเชื่อก่อสร้างต่อไป โปรแกรมสินเชื่อ 203 (k) ช่วยปรับปรุงลักษณะที่ปรากฏของชุมชนโดยอนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีความถ่อมตนซื้อและแก้ไขบ้านที่พวกเขาอาจไม่สามารถซื้อได้