หมายความว่าอย่างไรเมื่อผู้ซื้อได้รับเครดิตเมื่อปิด

การซื้อบ้านมีราคาแพง การมีเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์เป็นเพียงส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่าย มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในระหว่างกระบวนการซื้อและปิด เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อซื้อบ้านผู้ขายอาจเสนอเครดิตในเวลาที่ปิด เรียกอีกอย่างว่าผู้ขายสัมปทานหรือผลงานผู้ซื้อก็ควรที่จะเจรจาสิ่งเหล่านี้ในสัญญาก่อนที่จะมีการลงนามโดยทุกฝ่าย

วัตถุประสงค์

หากผู้ขายมีเงินทุนเพียงพอในทรัพย์สิน แต่ไม่มีเงินสดมากพอที่จะใช้ในระหว่างกระบวนการขายเครดิตที่ปิดจะทำให้ผู้ขายไม่ต้องคิดเงินก่อนที่จะถึงมือ เครดิตจะถูกหักออกจากเงินของผู้ขายเมื่อปิดธุรกรรม มันจะถูกส่งโดยตรงไปยังผู้ซื้อหรืออยู่ในสัญญาจนกว่าบทบัญญัติของสัญญาขายได้รับความพึงพอใจ

ค่าใช้จ่ายในการปิด

เมื่อคุณมาถึงที่ประชุมการตั้งถิ่นฐานเพื่อปิดการขายคุณจะต้องมีเงินมากพอสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดซึ่งอาจเป็น 3 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ของคุณและเพิ่มค่าใช้จ่ายออกไปหลายพันกระเป๋า วิธีหนึ่งในการแบ่งเบาภาระคือการขอให้ผู้ขายให้เครดิตแก่คุณเมื่อปิดสำหรับค่าใช้จ่ายบางส่วนหรือทั้งหมด นี่อาจเป็นจำนวนคงที่เช่น $ 5,000 หรือชำระเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่ายจริงของค่าใช้จ่าย บางครั้งผู้ขายจะตกลงที่จะจ่ายเฉพาะคะแนนส่วนลดค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของเงินกู้

การซ่อมแซม

ในระหว่างกระบวนการรับฝากทรัพย์สินคุณมากกว่าจะได้รับการตรวจสอบบ้านโดยผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตหรือบริการอื่น ๆ ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบระบบที่สำคัญและคุณสมบัติอื่น ๆ ภายในบ้าน เป็นไปได้ว่าผู้ตรวจสอบจะพบการซ่อมแซมที่จำเป็น คุณอาจเลือกให้ผู้ขายจ่ายค่าซ่อมมืออาชีพหรือคุณอาจต้องการดูแลงานด้วยตนเอง หากคุณต้องการดูแลการซ่อมแซมใด ๆ คุณสามารถขอให้ผู้ขายให้เครดิตคุณเมื่อปิดเพื่อให้การซ่อมเสร็จสมบูรณ์

เครดิตอื่น ๆ

เครดิตผู้ซื้ออื่น ๆ สามารถเขียนลงในสัญญาในเวลาที่มีการเจรจา หากผู้ขายต้องการที่จะอยู่ในบ้านเป็นระยะเวลาหนึ่งหลังจากการขายปิดแล้วจะมีการมอบเครดิตสำหรับจำนวนเงินค่าเช่าเมื่อปิด นอกจากนี้หากผู้ซื้อขอเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเครื่องตกแต่งบางอย่างผู้ขายอาจตกลงเครดิตแทนการซื้อสินค้าที่สัญญาไว้ก่อนที่จะปิด