จุดจำนองอธิบาย

คะแนนจำนองเป็นค่าธรรมเนียมที่จ่ายเมื่อคุณนำเงินกู้ออก คุณอาจจะต้องจ่ายจำนวนคะแนนเป็นค่าธรรมเนียมการกำเนิดเป็นค่าใช้จ่ายในการปิดหรือเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินลง รู้ว่าจุดใดเป็นตัวเลือกและถ้าคุณควรเลือกที่จะจ่ายพวกเขาสามารถช่วยให้คุณประหยัดหลายพันดอลลาร์ตลอดชีวิตของสินเชื่อ

ค่าใช้จ่ายของคะแนน

แต่ละจุดจำนองหมายถึงร้อยละ 1 ของจำนวนเงินจำนอง; ดังนั้นจุดหนึ่งในการจำนอง $ 130,000 หมายถึง $ 1,300, สองจุดแสดงถึง $ 2,600 และต่อไป

ประเภท

จุดกำเนิดคือจุดที่เกี่ยวข้องกับการกู้เงินและไม่ใช่ทางเลือก จุดลดราคาเป็นทางเลือกและสามารถชำระเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนอง ส่วนลดแต่ละจุดที่คุณจ่ายจะลดอัตราดอกเบี้ยลงประมาณหนึ่งในสี่ของเปอร์เซ็นต์

การคำนวณจุดคุ้มทุน

ในการคำนวณว่าคะแนนส่วนลดมีมูลค่าการจ่ายหรือไม่ให้ถามผู้ให้กู้ของคุณว่าคะแนนแต่ละคะแนนจะลดการชำระเงินรายเดือนของคุณหรือไม่จากนั้นแบ่งค่าใช้จ่ายของคะแนนตามจำนวนนั้น ตัวอย่างเช่นหากคุณจะประหยัด $ 50 ต่อเดือนโดยการจ่ายเงินสำหรับจุดหนึ่งซึ่งมีค่าใช้จ่าย $ 2,000 มันจะใช้เวลา 40 เดือนในการคุ้มทุน

คุณควรจ่ายคะแนนลดหรือไม่

หลังจากที่คุณคำนวณจุดคุ้มทุนแล้วให้พิจารณาว่าคุณมีแนวโน้มที่จะเก็บจำนองของคุณอย่างไร หากคุณวางแผนที่จะรับจำนองใหม่หรือรีไฟแนนซ์ก่อนจุดคุ้มทุนคุณไม่ควรจ่ายสำหรับคะแนน หากคุณวางแผนที่จะรักษาเงินกู้ไว้นานกว่าจุดคุ้มทุนคุณควรพิจารณาจ่ายคะแนน

การหักภาษี

คะแนนส่วนใหญ่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ หากคุณกำลังจดจำนองคุณสามารถหักคะแนนได้เมื่อคุณชำระเงิน หากคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้คุณจะต้องหักลดหย่อนในช่วงระยะเวลาของการจำนอง