ผู้ให้เช่าสามารถฟ้องเพื่อเช่ากลับหลังจากที่คุณย้ายออกไปแล้วได้หรือไม่?

ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับค่าเช่าจากผู้เช่าภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า เมื่อผู้เช่าล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันค่าเช่าของเขาเจ้าของบ้านสามารถ แต่ไม่จำเป็นต้องฟ้องผู้เช่าในศาลเพื่อพยายามกู้เงิน หากคุณไม่ชำระค่าเช่าใด ๆ เจ้าของบ้านของคุณสามารถฟ้องคุณได้แม้ว่าคุณจะย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์แล้ว กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าที่ดินและกฎหมายแพ่งแตกต่างกันระหว่างรัฐดังนั้นคุยกับทนายความเพื่อขอคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้เมื่อพยายามรวบรวมค่าเช่ากลับค้างชำระหลังจากที่คุณออกจากสถานที่ให้เช่าแล้ว

กลับไปเช่า

เมื่อใดก็ตามที่คุณทำสัญญาเช่าคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นประจำซึ่งโดยปกติจะเป็นรายเดือน หากคุณไม่ชำระเงินตรงเวลาเจ้าของบ้านไม่เพียง แต่ต้องการให้คุณจ่ายค่าเช่าครบกำหนด แต่เขาสามารถฟ้องร้องให้คุณบังคับให้คุณทำเช่นนั้นได้ เจ้าของบ้านสามารถทำเช่นนี้ได้ไม่ว่าคุณจะมีสัญญาเช่าประเภทใดหรือสัญญาเช่าของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจา

คดีความ

เมื่อเจ้าของบ้านต้องการเก็บค่าเช่ากลับคืนเธอสามารถพยายามเกลี้ยกล่อมผู้เช่าให้จ่ายเงินหรือฟ้องผู้เช่าในศาล หากเธอฟ้องคุณคุณต้องยื่นฟ้องและแจ้งให้คุณทราบ ผู้เช่ามีโอกาสที่จะต่อสู้คดีที่ได้ยินและสามารถนำเสนอหลักฐานในนามของเขาเอง หากเจ้าของบ้านชนะคดีศาลจะออกคำตัดสินซึ่งเป็นกฎหมายที่ระบุว่าเจ้าของบ้านเป็นผู้ชนะคดีและผู้เช่าเป็นหนี้เงินจำนวนหนึ่ง

ข้อ จำกัด

หากคุณตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าและไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ผู้ให้เช่าของคุณสามารถฟ้องคุณสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระได้ตลอดเวลาแม้หลังจากที่คุณย้ายออกไปแล้ว อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านมีเวลา จำกัด ในการยื่นฟ้อง ระยะเวลาที่เจ้าของที่ดินต้องเริ่มดำเนินการทางกฎหมายขึ้นอยู่กับรัฐที่คุณอาศัยอยู่ก่อนที่จะย้ายออก ตัวอย่างเช่นในโอเรกอนเจ้าของบ้านมีเวลาหนึ่งปีในการฟ้องร้องผู้เช่าสำหรับการกระทำใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการเช่าตามรัฐโอเรกอนแก้ไขมาตรา 12.125 ซึ่งหมายความว่าผู้ให้เช่ามีหนึ่งปีนับจากวันที่ค่าเช่าเดิมเนื่องจากฟ้องผู้เช่าสำหรับเช่ากลับ

ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ

ผู้ให้เช่าสามารถฟ้องผู้เช่าเพื่อเช่ากลับ แต่คดีไม่จำเป็นต้องจบลงที่ศาล การเจรจาต่อรองข้อตกลงกับเจ้าของบ้านเพื่อชดเชยค่าเช่าที่ค้างชำระนั้นเป็นตัวเลือกเสมอเพราะเป็นการจ่ายค่าเช่าที่ไม่เหมาะ โดยไม่คำนึงถึงข้อตกลงเป็นอย่างดีที่สุดเสมอที่จะได้รับข้อตกลงการเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรและชำระค่าเช่าด้วยเช็คหรือเครื่องมือที่คล้ายกันดังนั้นจึงมีหลักฐานการชำระเงิน