สารบัญ:
ผู้ให้กู้อาจปฏิเสธผู้กู้สำหรับสินเชื่อบ้านตามระดับหนี้รายเดือนของเขา ผู้ให้กู้ใช้ระดับหนี้รายเดือนเมื่อเทียบกับรายได้ที่เรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อกำหนดว่าผู้กู้สามารถจ่ายค่าจำนองรายเดือนได้หรือไม่ บุคคลควรจัดระเบียบการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาเพื่อจัดทำงบประมาณเพื่อชำระหนี้ของพวกเขาเพื่อให้พวกเขาสามารถลดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และประหยัดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย
การพิจารณา
หนี้รายเดือนรวมถึงหนี้ระยะยาวเช่นการชำระเงินผ่านบัตรเครดิตขั้นต่ำค่ารักษาพยาบาลสินเชื่อส่วนบุคคลการชำระเงินกู้นักศึกษาและการชำระเงินกู้รถยนต์ ยอดบัตรเครดิตไม่นับรวมเป็นส่วนหนึ่งของหนี้รายเดือนของผู้บริโภคหากเธอชำระยอดคงเหลือทุกเดือน ผู้ให้กู้ยังพิจารณาการสนับสนุนพิธีวิวาห์ (ค่าเลี้ยงดู) และการสนับสนุนเด็กเป็นภาระหนี้ระยะยาวเมื่อพวกเขาคำนวณสิทธิ์สำหรับสินเชื่อบ้าน ระดับหนี้รายเดือนที่ต่ำกว่าจะปรับปรุงคะแนนเครดิตของแต่ละบุคคลทำให้เธอสามารถได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงในบรรทัดเครดิต
อัตราส่วน
ผู้ให้กู้จะพิจารณาอัตราส่วนเงินกู้ของผู้กู้และอัตราส่วนเงินกู้สิ้นเมื่อพิจารณาระดับหนี้รายเดือน อัตราส่วน DTI ส่วนหน้าหมายถึงการชำระเงินกู้จำนองที่คาดการณ์ไว้ภาษีทรัพย์สินและค่าธรรมเนียมสมาคมของเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของเขา อัตราส่วนแบ็คเอนด์หมายถึงค่าใช้จ่ายในบ้านของผู้กู้บวกกับการชำระขั้นต่ำรายเดือนที่เขาทำกับหนี้ในรูปแบบอื่น ๆ
การคำนวณ
หากผู้กู้ต้องการซื้อบ้านที่มีการชำระเงินจำนองรายเดือน $ 500 และทำให้รายได้รวม $ 2,000 ต่อเดือนเธอมีอัตราส่วนหนี้สินรายเดือนอยู่ที่ 25 เปอร์เซ็นต์ หากผู้กู้รายเดียวกันเป็นหนี้ $ 500 ในการชำระเงินขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อรถยนต์และบัตรเครดิตเธอจะมีอัตราส่วนหนี้สินรายเดือนหลังที่ 50 เปอร์เซ็นต์ ผู้ให้กู้หลายรายต้องการให้ผู้กู้มีอัตราส่วน DTI ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 28% และอัตราส่วน DTI หลัง 36% ตามรายงานของแบงก์ออฟอเมริกา
การปรับปรุง
บุคคลสามารถลดระดับหนี้รายเดือนโดยสร้างและดำเนินการตามงบประมาณ ด้วยงบประมาณผู้บริโภคจะติดตามค่าใช้จ่ายรายเดือนและวางแผนลดระดับการใช้จ่าย พวกเขาสามารถใช้เงินพิเศษที่บันทึกไว้ทุกเดือนเพื่อสินเชื่อส่วนบุคคลและยอดบัตรเครดิต เมื่อพวกเขาจ่ายเงินกู้เหล่านี้ออกเจ้าหนี้จะลดการชำระเงินขั้นต่ำรายเดือนซึ่งจะปรับปรุงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้กู้ ผู้บริโภคที่จ่ายเงินพิเศษสำหรับการชำระเงินกู้คงที่เช่นการจำนองที่มีอยู่หรือสินเชื่อรถยนต์จะไม่ลดระดับหนี้รายเดือน