ข้อเสียของการซื้อบ้านที่ผลิตคืออะไร?

บ้านอุตสาหกรรมที่ผลิตมีโอกาสสำหรับคนจำนวนมากที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายของบ้านสร้างเว็บไซต์แบบดั้งเดิม มีหลากหลายรูปแบบและรูปแบบบ้านที่ผลิตในตลาดและมีตัวเลือกที่กำหนดเองมากมายเพื่อตอบสนองความต้องการหรือความต้องการของผู้ซื้อ แม้ว่าบ้านที่ผลิตจะมีการพัฒนาคุณภาพและรูปลักษณ์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ก็ยังมีข้อเสียที่ผู้ซื้อควรเข้าใจก่อนตัดสินใจซื้อ

ก่อนที่จะซื้อบ้านที่ผลิตผู้ซื้อควรเข้าใจข้อเสีย

การเงินยาก

ผู้ซื้ออาจพบว่าการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านที่ผลิตนั้นยากกว่าการจัดหาเงินทุนเพื่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิม ธนาคารและสหภาพเครดิตอาจไม่ให้เงินทุนกับบ้านที่ผลิต ผู้ให้กู้พิเศษพร้อมที่จะให้ความช่วยเหลือทางการเงิน แต่เงินกู้ยืมเหล่านี้จะมีอัตราที่สูงขึ้นและเงื่อนไขที่สั้นกว่าการจำนองแบบดั้งเดิม ตัวแทนจำหน่ายบ้านที่ผลิตขึ้นจะมีความสัมพันธ์กับผู้ให้กู้หลายรายที่สามารถช่วยในการจัดหาเงินทุน แต่เงื่อนไขของเงินกู้จะไม่เหมือนกับในบ้านแบบดั้งเดิม บ้านที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์และฐานรากที่ผู้ซื้อเป็นเจ้าของมักจะหาเงินได้ง่ายกว่า

การเสื่อมราคา

ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เพิ่มมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปบ้านที่ผลิตอาจไม่ ด้วยการปรับปรุงล่าสุดในการออกแบบอาคารและวัสดุบ้านที่ผลิตมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่ามากกว่าในอดีต แต่ก็ไม่แน่นอน ปัจจัยต่างๆรวมถึงที่ตั้งบ้านการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมและความต้องการในท้องถิ่นจะส่งผลกระทบต่อมูลค่าของบ้านที่ผลิตขึ้นหรือลง บ้านที่ตั้งอยู่ในชุมชนบ้านที่ผลิตและวางบนรากฐานที่ไม่ถาวรมีแนวโน้มที่จะลดลงในมูลค่า

ปัญหาคุณภาพ

แม้ว่าวัสดุก่อสร้างและการออกแบบบ้านที่ผลิตขึ้นจะดีกว่าในอดีตอย่างมาก แต่ปัญหายังคงอยู่ ผู้สร้างบ้านบางรายที่ผลิตยังคงใช้วัสดุราคาถูกที่ไม่แข็งแรงหรือทนทานเท่ากับวัสดุสร้างบ้านแบบดั้งเดิม ตัวอย่างบางส่วนรวมถึงการใช้แผ่นผนัง 2x4 แทน 2x6 และพื้นกระดานไม้อัดแทนไม้อัด บ้านที่ผลิตด้วยคุณภาพที่สร้างขึ้นจะมีอายุการใช้งานมานานหลายทศวรรษ แต่ผู้ซื้อจำเป็นต้องตรวจสอบส่วนประกอบของอาคารและวิธีการก่อสร้างอย่างรอบคอบเพื่อให้มั่นใจในคุณภาพ

ผู้ซื้อน้อยลง

เนื่องจากทั้งการรับรู้และปัญหาที่เกิดขึ้นจริงกับการจัดหาเงินทุนอาจมีผู้ซื้อจำนวนน้อยสำหรับบ้านที่ผลิตเมื่อถึงเวลาที่จะขาย นี่อาจไม่ใช่ปัญหาสำหรับเจ้าของบ้านที่ผลิตหรือเจ้าของที่มีศักยภาพ แต่ในที่สุดคนส่วนใหญ่จะต้องการขายบ้านเพื่อย้ายเข้าบ้านขนาดใหญ่หรือพื้นที่อื่น ผู้ซื้อน้อยลงสำหรับบ้านที่ผลิตอาจส่งผลให้ราคาขายลดลงและถูกคุมขังอีกต่อไปในตลาด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจต้องการปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อพิจารณาว่าบ้านที่ใช้ในการผลิตขายได้ดีเพียงใดในพื้นที่ที่บ้านที่ผลิตของพวกเขาจะอยู่