สารบัญ:
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกามีเขตอำนาจศาลในการกำกับดูแลคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์หลายแห่งที่เป็นของเอกชนทั่วสหรัฐอเมริกา อพาร์ทเมนต์ที่ให้ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและกลุ่มประชากรพิเศษมักจะตกอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลและการควบคุมของ HUD นโยบายอย่างเป็นทางการของ HUD ส่งเสริมและคุ้มครององค์กรผู้เช่าในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีรายได้น้อยและประชากรพิเศษ กฎหมายของรัฐบาลกลางยังบังคับใช้และบังคับใช้นโยบาย HUD ที่บังคับใช้ซึ่งควบคุมองค์กรผู้เช่า
องค์กรผู้เช่าที่ถูกกฎหมาย
กฎระเบียบของรัฐบาลกลางอนุญาตให้มีการจัดตั้งและการป้องกันขององค์กรผู้เช่าที่อาคารที่อยู่อาศัยของ HUD องค์กรดังกล่าวจะต้องเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ของผู้เช่าที่มีเสียงในสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาสร้างกฎและปัญหาทางการเงินและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับพาร์ทเมนท์และคอมเพล็กซ์ของพวกเขา องค์กรผู้เช่าที่ได้รับการยอมรับจาก HUD จะต้องเปิดให้มีส่วนร่วมอย่างเต็มที่จากผู้อยู่อาศัยทั้งหมดและเป็นประชาธิปไตยในธรรมชาติและการปฏิบัติ องค์กรผู้เช่าฮัดที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการจะต้องมีการประชุมปกติและจะต้องเป็นอิสระจากเจ้าของตัวแทนหรือพนักงานของคอมเพล็กซ์
กฎระเบียบของผู้เช่า
ข้อบังคับของฮัดกำหนดให้เจ้าของบ้านอนุญาตให้ผู้จัดงานผู้เช่าดำเนินการอย่างอิสระในคุณสมบัติของพวกเขา ผู้จัดงานผู้เช่าสามารถเป็นอาสาสมัครหรือผู้ประกอบอาชีพผู้อยู่อาศัยหรือผู้ที่ไม่ใช่สถาบัน ผู้จัดงานผู้อยู่อาศัยสามารถแจกจ่ายและโพสต์วรรณกรรมจัดประชุมและหาเสียงโดยไม่ต้องขออนุญาตหรือควบคุมการจัดการอาคาร ผู้จัดให้ผู้เช่าที่ไม่มีถิ่นที่อยู่มีสิทธิเช่นเดียวกับผู้จัดงานผู้มีถิ่นที่อยู่หากคอมเพล็กซ์ไม่มีเจ้าหน้าที่และประชาชนไม่มีนโยบายการเรี่ยไร ผู้เช่าที่อยู่นอกสถาบันจะต้องมาพร้อมกับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ที่มีนโยบายต่อต้านการชักชวน
กิจกรรมและการจัดงาน
องค์กรผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะแจกจ่ายและโพสต์แผ่นพับโปสเตอร์และวรรณกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเหมาะสมบนคุณสมบัติของพวกเขา สมาชิกขององค์กรผู้เช่ายังสามารถจัดการประชุมผู้เช่าและไปที่ประตูเพื่อพูดคุยกับผู้เช่ารายบุคคล องค์กรผู้เช่าได้รับอนุญาตให้ทำหน้าที่เป็นเสียงอย่างเป็นทางการสำหรับผู้อยู่อาศัยโดยการร่างและส่งข้อเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังการจัดการอาคารและการตอบสนองต่อนโยบายการจัดการ ข้อบังคับ HUD ระบุว่ากิจกรรมองค์กรผู้เช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตการจัดการอาคารหรือการควบคุม
การประชุมองค์กรผู้เช่า
ข้อบังคับของ HUD นั้นต้องการการจัดการคุณสมบัติของหัวเรื่องเพื่อจัดให้มีห้องประชุมหรือพื้นที่ว่างในองค์กรของผู้เช่าเป็นประจำ ห้องประชุมหรือพื้นที่ขององค์กรผู้เช่าต้องสามารถเข้าถึงได้แบบแฮนดิแคปหากเป็นไปได้ เจ้าของทรัพย์สินอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 'ที่สมเหตุสมผลและเป็นธรรม' สำหรับ HUD สำหรับพื้นที่ประชุมขององค์กรผู้เช่า กฎระเบียบของฮัดและกฎหมายของรัฐบาลกลางห้ามมิให้ผู้เข้าร่วมประชุมเป็นผู้บริหารในการประชุมองค์กรผู้เช่าเว้นแต่จะได้รับเชิญจากองค์กรเหล่านั้น