รายได้ค่าเช่ารวมคืออะไร?

ในฐานะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคุณจะต้องทำรายงานจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และรายได้ของคุณเป็นประจำ ไม่ว่าคุณจะเช่าห้องเดี่ยวในบ้านของคุณหรือเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกให้เช่าหลายหน่วยคุณอาจจะกรอกแบบฟอร์มที่ต้องการให้คุณเข้าใจและคำนวณรายได้ค่าเช่ารวมของคุณ

ศัพท์หมายถึงอะไร

ในระดับสูงสุดรายได้ค่าเช่ารวมเป็นเพียงจำนวนเงินที่คุณเก็บในค่าเช่าและเงินที่เกี่ยวข้องจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเช่า คือจำนวนเงินที่คุณได้รับก่อนหักค่าใช้จ่ายใด ๆ เช่นการประกันภัยการบำรุงรักษาภาษีค่าสมาคมสมาคมเจ้าของบ้านและค่าโฆษณา หากคุณเช่าห้องในบ้านของคุณตัวอย่างเช่นรายได้ค่าเช่ารวมคือจำนวนเงินที่คุณได้รับในแต่ละเดือน หากคุณเช่าหลายหน่วยในทางตรงกันข้ามรายได้ค่าเช่าขั้นต้นคือผลรวมของค่าเช่าทั้งหมดและรายได้ที่เกี่ยวข้องที่คุณได้รับ

แหล่งรายได้อื่น ๆ

แม้ว่ารายได้ค่าเช่ารวมส่วนใหญ่จะรวมเงินที่คุณเก็บในค่าเช่ารายได้อื่นอาจประกอบด้วยส่วนหนึ่งของตัวเลขสุดท้าย ตามบริการรายได้ภายใน ค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่จ่ายโดยผู้เช่า แต่ไม่จำเป็นในการเช่า ถือเป็นรายได้ค่าเช่า ในทำนองเดียวกันหากผู้เช่าทำงานในทรัพย์สินกรมสรรพากรจะพิจารณามูลค่าตลาดที่เป็นธรรมของรายได้ค่าเช่างานนี้ หากคุณเรียกเก็บค่าธรรมเนียมใด ๆ เช่นค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงหรือค่าธรรมเนียมเข้าประตูค่าธรรมเนียมที่คุณเรียกเก็บเป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่ารวมของคุณ เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีคุณจะต้องรายงานค่าเช่าล่วงหน้าที่คุณได้รับเป็นรายได้ค่าเช่ารวมด้วย

การคำนวณรายได้ค่าเช่ารวมที่เกิดขึ้นจริง

ในการคำนวณรายได้ค่าเช่ารวมตามจริงโปรดดูใบแจ้งยอดธนาคารบัญชีแยกประเภทหรือสมุดรายได้ของคุณ เพียงเพิ่มการชำระค่าเช่าและรายได้ที่เกี่ยวข้องทั้งหมด. คุณสามารถคำนวณรายได้ค่าเช่ารวมสำหรับเดือนไตรมาสปีหรือช่วงเวลาอื่น ๆ ผู้ที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ตามวันหรือสัปดาห์อาจต้องการคำนวณรายได้ค่าเช่ารวมเป็นรายสัปดาห์

การคำนวณรายได้ค่าเช่าขั้นต้นที่คาดการณ์

ในบางกรณีเช่นเมื่อคุณสมัครขอสินเชื่ออาจจำเป็นต้องคาดการณ์รายได้ค่าเช่ารวม ตาม Fannie Mae คุณสามารถคาดการณ์ได้โดยการประเมินรายได้ค่าเช่ารวมสำหรับปีและคูณผลลัพธ์ด้วย 0.75 สูตรนี้อนุญาตสำหรับเวลาที่อาจไม่มีผู้เช่าทรัพย์สิน