รายการตรวจสอบการตรวจสอบบ้าน FHA

เมื่อคุณซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องระบุในข้อเสนอของคุณว่าการขายนั้นเกิดขึ้นกับบ้านที่ผ่านการตรวจสอบอย่างอิสระ สิ่งนี้ไม่เพียง แต่ปกป้องคุณโดยการให้วิธีการตรวจสอบปัญหา แต่เนิ่นๆมันเป็นสิ่งจำเป็นหากคุณสมัครสินเชื่อเพื่อการจำนองที่ประกันโดย Federal Housing Administration แม้ว่าการประเมินและการตรวจสอบที่บ้านเป็นสองกระบวนการที่แตกต่างกัน แต่บ้านในสภาพโดยรวมที่ไม่ดีสามารถประเมินราคาได้น้อยกว่าที่ควรจะเป็นอย่างอื่นที่มีผลกระทบต่อทั้งมูลค่าตลาดและการจัดหาเงินทุน

รายการตรวจสอบการตรวจสอบภายใน FHA ได้รับการรับรอง: Jovanmandic / iStock / GettyImages

ตรวจสอบการตกแต่งภายในของอาคาร

เมื่อตรวจสอบการตกแต่งภายในของอาคารผู้ตรวจจะประเมินสภาพของผนังพื้นหน้าต่างและเพดานในแต่ละห้อง เขาจะมองหาร่องรอยของการลอกสีสำหรับพลาสเตอร์หรือแผ่นหินที่เสียหายและคราบบนเพดานและผนังที่อาจบ่งบอกถึงความเสียหายจากน้ำ ผู้ตรวจสอบจะมองหาสัญญาณของความเสียหายจากน้ำที่พื้นและสำหรับชั้นที่อ่อนแอหรือผุ เขาจะตรวจสอบเคาน์เตอร์ครัวที่สวมใส่ราวที่ขาดหายไปกระจกหน้าต่างแตกและความเสียหายต่อประตูด้านนอก ในรายงานรายการตรวจสอบผู้ตรวจจะบันทึกสัญญาณการเข้าทำลายของปลวกหรือแมลงทำลายอื่น ๆ ที่อาจต้องตรวจสอบเพิ่มเติม

ตรวจสอบภายนอกอาคาร

เมื่อตรวจสอบภายนอกอาคารผู้ตรวจสอบจะประเมินสภาพร่างกายของมูลนิธิ ผนังโค้งหรือโป่งและรอยแตกในผนังรากฐานอาจเป็นสัญญาณของปัญหาเชิงโครงสร้างที่อาจล้มเหลวในการตรวจสอบ รอยแตกหรือช่องว่างที่มองเห็นได้ในเยื่อบุปล่องไฟสามารถส่งสัญญาณปัญหาเช่นกัน เมื่อตรวจสอบหลังคาผู้ตรวจสอบจะมองหาสัญญาณที่ชัดเจนของความเสียหายจากพายุ เขาจะตรวจสอบเพื่อดูว่ามีหลังคามากกว่าสามชั้นหรือไม่และรางน้ำฝนในบ้านที่ซ่อมแซมได้ดี หากด้านนอกของบ้านถูกทาสีผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบสัญญาณของการเสื่อมสภาพของสีเช่นการลอกและการพอง

ตรวจสอบระบบทำความร้อนและระบบท่อของอาคาร

แม้ว่าการตรวจสอบจะเป็นภาพหลัก แต่ผู้ตรวจการบ้านจะทดสอบการติดตั้งท่อประปาในอาคารและตรวจสอบท่อน้ำประปาและท่อน้ำเสียที่บ้าน เขาจะตรวจสอบการรั่วไหลของท่อประปาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบทำความร้อนและความเย็นของบ้านอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน มาตรฐาน FHA ขั้นต่ำต้องการให้บ้านมีแหล่งความร้อนที่เพียงพอสำหรับขนาดและไม่มีอันตรายจากความปลอดภัยผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบเพื่อดูว่าบ้านมีฉนวนหรือไม่และจะประเมินอายุการใช้งานที่เหลืออยู่ของระบบทำความร้อนไฟฟ้าและระบบประปาของบ้าน

การตรวจสอบอาคารเพื่อสุขภาพและความปลอดภัย

สารวัตรจะตรวจสอบอันตรายต่อสุขภาพเช่นแร่ใยหินที่เสียหายหรือสีทาตะกั่วที่เสื่อมสภาพบนพื้นผิวภายในและภายนอกของบ้านที่สร้างขึ้นก่อนปี 1978 หากสีมีการเสื่อมสภาพอาจจำเป็นต้องมีการทดสอบบ้านสำหรับอันตรายจากตะกั่ว ผู้ตรวจสอบภายในบ้านจะทำการตรวจสอบอันตรายจากไฟฟ้าตรวจสอบสวิตช์และเต้าเสียบไฟฟ้าและการเดินสายที่หลุดลุ่ย เขาจะตรวจสอบการระบายอากาศที่เหมาะสมในบ้านเนื่องจากคุณภาพอากาศภายในอาคารที่ไม่ดีเป็นอันตรายต่อสุขภาพ บ้านอยู่ใกล้กับสายไฟฟ้าแรงสูง, ไซต์ขยะอันตราย และพื้นที่การจราจรหนาแน่นอาจทำให้เกิดปัญหาสุขภาพและความปลอดภัยเพิ่มเติม