สารบัญ:
วิธีใช้ส่วนของกำนัลเป็นเงินดาวน์ การหาเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อบางประเภทอาจเป็นเรื่องยาก มีหลายวิธีในการรับเงินดาวน์ซึ่งเป็นที่รู้จักกันในชื่อ ใช้คำแนะนำต่อไปนี้เพื่อทำความเข้าใจกับสิ่งที่คาดหวังเมื่อคุณวางแผนที่จะใช้เงินทุนเป็นเงินดาวน์
ขั้นตอน
ทำงานอย่างใกล้ชิดกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเพื่อรับทราบว่าคุณจะได้รับเงินเท่าไรในขณะที่ปิดบัญชี เงินให้สินเชื่อจำนองมักจะต้องมีการชำระเงินลงนอกเหนือไปจากค่าใช้จ่ายปิด ผู้ซื้อจำนวนมากพยายามที่จะคิดราคาอย่างน้อยร้อยละ 20 ของราคาขายของทรัพย์สินที่คาดหวังเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI, ประกันการจำนองล่วงหน้า
ขั้นตอน
แจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณให้ทราบล่วงหน้าในการดำเนินการกู้เงินหากคุณรู้ว่าคุณจะได้รับของขวัญจากผู้ถือหุ้นเพื่อชำระทั้งหมดหรือบางส่วนของการชำระเงินดาวน์ของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกฝ่าย - ผู้รับของส่วนของขวัญและผู้บริจาคในส่วนของขวัญ - รู้และเข้าใจว่าเงินจำนวนนี้ถูกใช้เพื่อจุดประสงค์ในการชำระเงินดาวน์โดยไม่มีเจตนาที่จะได้รับเงินคืน
ขั้นตอน
ปฏิบัติตามข้อกำหนดของเจ้าหน้าที่สินเชื่อและ บริษัท จำนอง พวกเขาจะต้องมี "จดหมายของขวัญ" จากบุคคลหรือสมาชิกในครอบครัวที่ให้การชำระเงินดาวน์ของขวัญแก่คุณ จดหมายนี้จะต้องมีหลายสิ่งเช่นชื่อและที่อยู่ของผู้บริจาคและความสัมพันธ์ของผู้บริจาคกับผู้รับ นอกจากนี้พวกเขาจะต้องมีจดหมายระบุว่าผู้บริจาครู้ว่าไม่ต้องมีการชำระคืนหรือคาดว่าผู้รับจะต้องได้รับของขวัญที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในการทำธุรกรรมนี้ สิ่งสำคัญที่สุดคือจดหมายต้องระบุจำนวนเงินที่แน่นอนว่าเป็นของขวัญ
ขั้นตอน
เก็บบันทึกที่ชัดเจนมากเกี่ยวกับวิธีการใช้เงินในการได้รับของกำนัลซึ่งมาจากบัญชีและชื่อของบัญชี จะต้องมีเส้นทางกระดาษที่ชัดเจนที่สามารถตรวจสอบได้โดยแผนกการจัดจำหน่ายของ บริษัท จำนองก่อนที่จะอนุมัติให้ใช้เงินของขวัญนี้หรือส่วนของที่ระลึกสามารถนำมาใช้ ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งจำเป็นพร้อมกับจดหมายของขวัญจากผู้บริจาค
ขั้นตอน
ให้เวลาแก่ผู้บริจาคในการบริจาคจดหมายให้ครบตามข้อกำหนดของ บริษัท จำนอง โปรดเก็บสำเนาของจดหมายก่อนส่งจดหมายไปยังเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อผ่านแผนกการประมวลผลและการจัดจำหน่ายเพื่อขออนุมัติขั้นสุดท้าย ของขวัญของส่วนของผู้ถือหุ้นนี้จะต้องได้รับการอนุมัติเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ โดยทั่วไปจะมีสำเนาของจดหมายนี้ที่จำเป็นในการปิดบัญชีเช่นเดียวกับ บริษัท ชื่อเรื่องจะต้องจัดการบัญชีของกองทุนทั้งหมดสำหรับการปิดและการเบิกจ่ายเงินทุนหลังจากการอนุมัติการระดมทุน