การขายระยะสั้นทำงานอย่างไรให้กับผู้ซื้อ

คุณอาจต้องการพิจารณาการซื้อบ้านที่กำลังจะถูกยึดโดยธนาคารหรือที่เรียกว่าการขายสั้น ๆ เมื่อคุณอยู่ในตลาดสำหรับบ้านใหม่ เจ้าของยังคงครอบครอง แต่ธนาคารอยู่ในขั้นตอนของการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์ ในช่วงนี้บ้านอาจยังมีเครื่องใช้ทำงานน้ำไหลและไฟฟ้า เมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นธนาคารจะปิดการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าถอดประตูเพื่อป้องกันการบาดเจ็บจากอุบัติเหตุ หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์บ้านจะถูกทำให้เป็นฤดูหนาวปิดห้องน้ำและอ่างล้างจาน ในช่วงระยะเวลาการขายสั้นคุณยังอาจได้รับบ้านในราคาที่ดีเพื่อให้ธนาคารสามารถหลีกเลี่ยงการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ในขณะที่ข้อเสนอของคุณในการซื้อบ้านจะถูกนำเสนอต่อเจ้าของ แต่ในที่สุดธนาคารก็ต้องอนุมัติข้อเสนอของคุณ

การซื้อสั้นขายดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ส่งข้อเสนอซื้อของคุณ

บ้านขายสั้น ๆ จะได้รับการจดทะเบียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในราคาเฉพาะและมีป้ายขายในบ้าน ราคาอาจลดลงหลังจากผ่านไปหลายสัปดาห์หากไม่มีการส่งข้อเสนอการซื้อ คุณไม่สามารถบอกได้ด้วยการดูที่บ้านว่าเป็นการลดราคา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องแจ้งให้คุณทราบสถานะของบ้าน คุณสามารถส่งข้อเสนอผ่านตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อบ้านในราคาเท่าใดก็ได้ ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการละเมิดข้อเสนอของผู้ขายที่มีข้อเสนอต่ำเกินไปเนื่องจากผู้ให้กู้จะตัดสินใจ ข้อเสนอของคุณจะถูกส่งไปยังสถาบันสินเชื่อที่ปัจจุบันถือจำนองที่บ้าน เมื่อส่งแล้วข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับหรือปฏิเสธ คุณจะไม่ได้รับข้อเสนอที่เคาน์เตอร์ อย่างไรก็ตามคุณสามารถส่งข้อเสนอได้มากเท่าที่คุณต้องการโดยเพิ่มแต่ละข้อเสนอหากคุณสนใจบ้าน ผู้ให้กู้จะแจ้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับสถานะของข้อเสนอของคุณ

การเงิน

พูดคุยกับสถาบันสินเชื่อของคุณก่อนที่จะทำการเสนอซื้ออย่างเป็นทางการในบ้านขายระยะสั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะคาดหวังหนังสือรับรองจากผู้ให้กู้ของคุณสำหรับการจัดหาเงินทุนบ้านภายใน 48 ชั่วโมงจากข้อเสนอซื้อของคุณได้รับการยอมรับจากผู้ถือจำนองปัจจุบัน เนื่องจากบ้านขายชอร์ตมักจะมีราคาต่ำกว่าราคาประเมินดังนั้นคุณไม่ควรกังวลเกี่ยวกับบ้านที่ประเมินราคาสูงพอ คุณเพียงแค่ต้องมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองในจำนวนเงินที่คุณเสนอให้สำหรับบ้าน เช่นเดียวกับการซื้อใด ๆ การปิดอาจใช้เวลา 30 วันเพื่อให้งานชื่อเรื่องและการจัดหาเงินทุน คุณสามารถขอได้ทันทีเมื่อปิด