สารบัญ:
เมื่อครอบครัวได้รับความช่วยเหลือมาตรา 8 จากกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาครอบครัวสามารถหาเช่าได้ทั่วทั้งเมือง HUD อนุญาตให้ผู้รับมาตรา 8 เช่าอพาร์ทเมนท์คอนโดหรือบ้านได้ตราบใดที่เจ้าของบ้านตกลงที่จะเข้าร่วมในข้อตกลงส่วนที่ 8 และทรัพย์สินสามารถผ่านการตรวจสอบมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD HUD ให้วงเงินแม้ว่าจะให้ความช่วยเหลือทางอ้อมก็ตาม
มาตรา 8 ช่วยอย่างไร
หนึ่งในเป้าหมายหลักของ HUD ผ่านทางโปรแกรมคูปอง 8 ตัวเลือกที่อยู่อาศัยคือการช่วยแยกความยากจนและเพิ่มโอกาสให้ครอบครัวที่มีรายได้น้อย ด้วยการให้ทางเลือกที่หลากหลายแก่ผู้ประกอบการในครัวเรือนเมื่อเทียบกับการ จำกัด ให้อาคารคอมเพล็กซ์สาธารณะที่มีค่าเช่าต่ำ HUD หวังว่าผู้เช่าที่ได้รับเงินอุดหนุนจะเลือกที่จะตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงกับโอกาสการจ้างงานที่ดีขึ้น
ค่าเช่าตลาดที่เป็นธรรม
ทุก ๆ ปี HUD เผยแพร่ตัวเลขค่าเช่าตลาดที่เป็นธรรมสำหรับเขตเมืองและมณฑลทั่วประเทศ ฮัดหมายถึงค่าเช่าเหล่านี้เป็น "มาตรฐานการชำระเงิน" สำหรับโปรแกรมส่วนที่ 8 HUD ไม่ได้พิจารณาตัวเลขเหล่านี้อย่างหนักและรวดเร็ว ครอบครัวที่ได้รับผลประโยชน์มาตรา 8 สามารถเช่าหน่วยที่มีราคาถูกกว่าหรือปานกลางมากกว่าค่าเช่าตลาดที่ตีพิมพ์
ครอบครัวมีส่วนแบ่งเท่าไร
ส่วนที่ 8 ผู้ถือบัตรกำนัลมีรายได้ประมาณร้อยละ 30 ของรายได้ทั้งหมดของพวกเขาต่อการเช่าตราบใดที่พวกเขาเช่าห้องที่ต่ำกว่ามาตรฐานการชำระเงินของ HUD สำหรับพื้นที่ของพวกเขา หากครอบครัวเลือกที่จะเช่าหน่วยที่ค่าเช่าสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน HUD อนุญาตให้ทำเช่นนี้ได้อย่างไรก็ตามหน่วยงานจะทำให้ครอบครัวรับผิดชอบค่าเช่าส่วนเกิน โดยรวมแล้ว HUD ไม่อนุญาตให้ครอบครัวใช้จ่ายรายได้มากกว่า 40% ของที่อยู่อาศัย
HUD ทำงานอย่างไรให้ข้อมูลตัวอย่าง
หากส่วนที่ 8 ครัวเรือนมีรายได้ $ 1,200 ต่อเดือนและเลือกที่จะเช่าบ้านในตลาดที่ยุติธรรมหรือต่ำกว่านั้นจะจ่ายค่าเช่าประมาณ $ 360 ต่อเดือน (30 เปอร์เซ็นต์ของ $ 1,200) HUD ครอบคลุมส่วนที่เหลือ อย่างไรก็ตามหากครอบครัวตัดสินใจที่จะไปให้สูงกว่าค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ได้รับจะเพิ่มขึ้นตามที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมในปี 2018 ของ HUD สำหรับห้องนอนแบบสองห้องนอนในย่านรถไฟใต้ดิน Bend, Oregon อยู่ที่ $ 965 หากครอบครัวที่ทำรายได้ $ 1,200 ต่อเดือนต้องการเช่า $ 1,100 สองห้องนอนใน Bend ค่าเช่าของพวกเขาเพิ่มขึ้นเป็น $ 495 ($ 360 + $ 135 สูงกว่ามาตรฐานการชำระเงินของ HUD) เนื่องจาก $ 495 เท่ากับ 41.2 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ $ 1,200 ของครอบครัว HUD จะไม่อนุมัติค่าเช่านี้โดยใช้ความช่วยเหลือในส่วนที่ 8