สารบัญ:
ผู้ค้ำประกันขั้นตอนในการรับชำระค่าเช่าอย่างเต็มใจเมื่อผู้เช่าไม่สามารถชำระได้ ผู้ค้ำประกันเป็นผู้ลงนามร่วมในการเช่าและโดยทั่วไปพวกเขาไม่ได้ครอบครองหน่วยให้เช่า แต่พวกเขาทำหน้าที่เป็นประกันประเภทหนึ่งสำหรับการจ่ายค่าเช่า เจ้าของบ้านและ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ยอมรับผู้ค้ำประกันอาจขอให้คุณเขียนจดหมายรับรองความสามารถในการชำระเงินหากผู้เช่าต้องเผชิญกับเวลาที่ยากลำบาก ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจและยอมรับข้อกำหนดของสัญญาการเช่าและการค้ำประกันก่อนที่จะเขียนจดหมายหรือรับประกันการเช่า
ขั้นตอน
ขอให้เจ้าของสำเนาสัญญาเช่าที่คุณกำลังขอให้รับประกัน ปรึกษาทนายความหรือผู้ให้การสนับสนุนผู้ให้เช่าเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจข้อกำหนดหรือเงื่อนไขที่ไม่ชัดเจนและเพื่ออธิบายความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการรับประกันการเช่า ตรวจสอบนโยบายของผู้ให้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้และเครดิต
ขั้นตอน
ใช้โปรแกรมประมวลผลคำเพื่อร่างจดหมายอย่างชัดเจนและมีประสิทธิภาพ เริ่มต้นด้วยวันที่และระบุคุณสมบัติการเช่าตามที่อยู่เต็มรวมถึงหมายเลขหน่วยถ้ามี ระบุชื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้จัดการทรัพย์สินชื่อเต็มและความสัมพันธ์ของคุณกับผู้ขอเช่า รวมถึงชื่อเต็มของผู้สมัคร
ขั้นตอน
สรุปคุณสมบัติทางการเงินและเครดิตที่มีคุณสมบัติให้คุณรับประกันการเช่าของผู้เช่า ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านมักต้องการให้รายได้ของผู้ค้ำประกันเท่ากับ 80 เท่าของค่าเช่า ระบุรายได้ประจำปีของคุณและปัจจัยอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในนโยบายของ Landord ที่มีคุณสมบัติสำหรับความรับผิดชอบเช่นสินทรัพย์ของคุณหรือเงินสำรองของธนาคารและคะแนนเครดิต
ขั้นตอน
ระบุเงื่อนไขการลงนามร่วมที่คุณไม่เห็นด้วยเนื่องจากอาจมีเงื่อนไขบางอย่างที่สามารถต่อรองได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน ตัวอย่างเช่นในฐานะหลักฐานพื้นฐานผู้ค้ำประกันตกลงที่จะครอบคลุมค่าเช่าที่ไม่ได้รับตามระยะเวลาเช่นหนึ่งปี อย่างไรก็ตามอาจมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เมื่อการเช่าล่าช้า เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าธรรมเนียมทนายความและค่าธรรมเนียมศาลในแท็บของผู้เช่า นอกจากนี้ผู้เช่าอาจเผชิญกับความเสียหายของทรัพย์สินเนื่องจากความประมาทเลินเล่อหรือการกระทำผิดอื่น ๆ หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเหล่านี้คุณต้องพูดเป็นลายลักษณ์อักษรและเจ้าของบ้านอาจใช้ดุลยพินิจ
ขั้นตอน
จบจดหมายโดยระบุความตั้งใจของคุณที่จะส่งเอกสารทางการเงินบางอย่างเช่นรายงานเครดิต, งบกำไรขาดทุนหรือใบแจ้งยอดธนาคารหากจำเป็น ลงนามในจดหมายและขอให้ทนายความของคุณตรวจสอบจดหมายก่อนที่คุณจะส่งไปยังเจ้าของบ้าน ยังเตรียมสำเนาของตัวอักษรให้ผู้เช่าสำหรับไฟล์ของพวกเขา