สารบัญ:
ตามที่สมาคมแห่งชาติ of Realtors (NAR) คำว่า "realtor" ระบุผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสมาชิกขององค์กร NAR รวมถึงสมาชิกกว่าหนึ่งล้านคนที่ต้องปฏิบัติตามจรรยาบรรณ นายหน้าทำงานบนพื้นฐานของค่าคอมมิชชั่นรับรายได้เมื่อทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สำเร็จ นายหน้าเป็นตัวแทนของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในการทำธุรกรรมทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
ข้อมูลรายได้ NAR
การสำรวจ NAR ปี 2549 รายงานว่านายหน้าที่มีประสบการณ์น้อยกว่าสองปีได้รับค่ามัธยฐานของ $ 15,300 นายหน้ารายใหม่ได้รับรายได้เฉลี่ยน้อยกว่า 47,700 เหรียญสหรัฐที่รายงานโดยสมาชิก NAR ทุกราย ผู้จัดการฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ของ NAR อธิบายว่านายหน้ามีรายได้เล็กน้อยในช่วงสองสามปีแรกของธุรกิจเนื่องจากต้องสร้างรายชื่อและชื่อเสียงในชุมชน
ผลกระทบของราคาบ้าน
ค่าทางภูมิศาสตร์และค่าบ้านจะส่งผลต่อรายได้ของนายหน้ารายใหม่เนื่องจากลักษณะของค่าคอมมิชชั่นของงาน ตัวอย่างเช่นค่าบ้านในแคลิฟอร์เนียเกินกว่าพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศ New Century Online นายหน้าจากแคลิฟอร์เนียรายงานช่วงกำไรปี 2010 สำหรับตัวแทนปีแรกที่ $ 30,500 ถึง $ 49,100 San Francisco Chronicle รายงานในปี 2004 ว่าตัวแทนใหม่อาจมีรายได้น้อยกว่า $ 35,000
ต้นทุนเริ่มต้น
นายหน้าใหม่จะต้องเตรียมที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายมากมาย ตัวอย่างเช่นตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์นิวเจอร์ซีย์ Weichert พรินซ์ตันต้นทุนเริ่มต้นสำหรับนายหน้าใหม่จะรวมถึงโรงเรียนอสังหาริมทรัพย์ ($ 349), การตรวจสอบรัฐนิวเจอร์ซีย์ ($ 65), ค่าธรรมเนียมการเปิดใช้งานใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ ($ 160), ลายนิ้วมือ ($ 78), ข้อผิดพลาดและนโยบายประกันละเว้น ($ 599), ค่าธรรมเนียมสมาคมนายหน้าท้องถิ่น ($ 366), ค่าธรรมเนียมการบริการหลายรายการ ($ 265) และเอกสารการฝึกอบรม ($ 129) นายหน้าใหม่ควรเตรียมที่จะใช้จ่าย $ 200 ต่อเดือนสำหรับการตลาดส่วนบุคคล
การทำงานกับนายหน้า
ตาม RealtorMag.com ตัวแทนที่มีประสบการณ์สี่หรือห้าคนจะสร้างรายได้เช่นเดียวกับ 25 ตัวแทนใหม่ นายหน้าใหม่ต้องพร้อมที่จะทำการตลาดด้วยตนเองและแสดงความสามารถและทักษะพิเศษของพวกเขา นายหน้าควรทำการตลาดความรู้ของพวกเขาในพื้นที่และธุรกิจและการติดต่อส่วนตัวของพวกเขาที่อาจต้องการขายหรือซื้อบ้าน โบรกเกอร์สูญเสียเงินค่าใช้จ่ายที่ก้าวหน้าไปยังตัวแทนที่ไม่ได้นำยอดขายมาให้