ผู้ให้เช่าได้รับการแบ่งภาษีสำหรับการเช่าแก่ผู้เช่าในส่วนที่ 8 หรือไม่?

การให้เช่าอาคารของคุณแก่ผู้เช่าในส่วนที่ 8 สามารถช่วยเติมเต็มค่าเช่าที่ว่างเปล่าของคุณในขณะที่ได้รับการชำระเงินค่าเช่าที่รับประกันบางส่วนจากรัฐบาล ในขณะที่การให้เช่าแก่ผู้เช่ามาตรา 8 มีข้อได้เปรียบหลายประการต่อผู้ให้เช่าจะไม่มีการลดหย่อนภาษีสำหรับค่าเช่าเหล่านี้ มีเครดิตภาษีสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีรายได้ต่ำ แต่ไม่ใช่สำหรับการให้เช่าที่เกิดขึ้นจริง

การให้เช่าแก่ผู้เช่ามาตรา 8 อาจทำให้คุณมีรายได้ค่าเช่าที่มั่นคงมากขึ้นเนื่องจากรัฐบาลจ่ายค่าเช่าส่วนใหญ่

หมวดที่ 8 ที่อยู่อาศัย

มาตรา 8 เป็นโครงการของรัฐบาลที่จะช่วยครอบครัวที่มีรายได้น้อยให้ที่อยู่อาศัย เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับบัตรกำนัลมาตรา 8 รายได้ของบุคคลหรือครอบครัวจะต้องต่ำกว่าระดับที่กำหนด ระดับรายได้แตกต่างกันไปตามเมืองต่าง ๆ และขึ้นอยู่กับรายได้เฉลี่ยของพื้นที่ เมื่อบุคคลมีสิทธิ์ได้รับบัตรกำนัลมาตรา 8 เขาจะได้รับความช่วยเหลือในการชำระค่าเช่าจากรัฐบาล รัฐบาลจะคำนวณจำนวนเงินรายเดือนที่เขาจะต้องจ่ายเองตามรายได้ของเขา รัฐบาลจะจ่ายค่าเช่าส่วนที่เหลือให้กับผู้ให้เช่า

ข้อดี

ข้อได้เปรียบหลักของการให้เช่าแก่ผู้เช่ามาตรา 8 คือคุณเก็บค่าเช่าที่จ่ายโดยรัฐบาล โดยทั่วไปการชำระเงินส่วนที่ 8 ของรัฐบาลจะแจ้งให้ทราบโดยทันทีและคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการผิดนัดชำระเงินของคุณ ข้อดีอีกอย่างของผู้เช่ามาตรา 8 คือสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ของผู้เช่าที่มีอยู่ มีผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลส่วนที่ 8 มากกว่าเจ้าของที่ดินที่ยินดีรับผู้เช่าเหล่านี้ การรับผู้เช่าในมาตรา 8 สามารถช่วยคุณเติมตำแหน่งที่ว่าง เนื่องจากข้อได้เปรียบเหล่านี้ของโครงการมาตรา 8 รัฐบาลไม่ได้ให้สิ่งจูงใจเพิ่มเติมแก่เจ้าของบ้านด้วยการลดหย่อนภาษี

ข้อเสีย

การให้เช่าผู้เช่ามาตรา 8 มีข้อเสียบางประการในการพิจารณา ก่อนที่อพาร์ทเมนต์ของคุณจะสามารถเช่าแก่ผู้เช่าได้รัฐบาลจะทำการตรวจสอบทรัพย์สินของคุณอย่างเต็มรูปแบบและอาจต้องมีการปรับปรุงก่อนที่จะตกลงทำสัญญา นี่เป็นเรื่องยุ่งยากเพิ่มเติมสำหรับผู้เช่าทั่วไป คุณสามารถควบคุมอัตราค่าเช่าของคุณได้น้อยลงด้วยโปรแกรมส่วนที่ 8 คุณไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่ามากกว่าระดับค่าเช่าตลาดที่รัฐบาลกำหนด ข้อ จำกัด ของรัฐบาลเพิ่มเติมเหล่านี้เป็นค่าเช่าผู้เช่ามาตรา 8

เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยมีรายได้ต่ำ

รัฐบาลไม่ได้ให้เครดิตภาษีสำหรับผู้ที่เช่าบ้านที่มีรายได้ต่ำ แต่มีเครดิตภาษีสำหรับการผลิตอพาร์ทเมนท์ที่มีรายได้ต่ำ คุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิตนี้หากคุณสร้างอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและกำหนดส่วนของอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อใช้กับครัวเรือนที่มีรายได้น้อยเท่านั้น คุณจะต้องเรียกเก็บอัตราค่าเช่าด้านล่างของอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ จำนวนเครดิตที่คุณสามารถเทียบกับรายได้ของคุณนั้นขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายของอาคารและจะต้องดำเนินการในระยะเวลาเครดิต 10 ปี