การทดแทนทรัสตีเพื่อการกระทำในทรัสต์ในแคลิฟอร์เนียคืออะไร?

แคลิฟอร์เนียเป็นหนึ่งในหลาย ๆ รัฐที่อนุญาตให้จำนองทรัพย์สินผ่านการทำธุรกรรมส่วนตัวที่เรียกว่าการขายของผู้ดูแล การเปลี่ยนตัวผู้จัดการมรดกภายใต้โฉนดที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่อนุญาตให้ผู้ให้กู้จำนองเปลี่ยนบุคคลหรือนิติบุคคลที่จะดำเนินการขายทรัพย์สินของผู้ดูแลผลประโยชน์ส่วนตัว

การเปลี่ยนตัวผู้จัดการมรดกเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ให้คำบอกกล่าวต่อสาธารณะเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดที่เชื่อถือได้

ในแคลิฟอร์เนียผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่ใช้โฉนดที่เชื่อถือได้เพื่อสร้างภาระจำนองในบ้านหรือทรัพย์สินของคุณเมื่อคุณนำเงินกู้จำนองมาใช้ ในช่วงเวลาของการปิดสินเชื่อของคุณคุณจะลงนามในตั๋วสัญญาใช้เงินและการกระทำที่เชื่อถือได้ ผู้ให้กู้จำนองจะบันทึกสำเนาของโฉนดไว้วางใจในบันทึกทรัพย์สินในเขตท้องถิ่น โฉนดที่น่าเชื่อถือคือเอกสารที่ให้อำนาจทางกฎหมายแก่ผู้ให้กู้ในการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการขายส่วนตัวในกรณีที่คุณผิดนัดชำระเงินกู้จำนองของคุณ

ผู้จัดการมรดกหรือทรัพย์สิน

โฉนดทุกความไว้วางใจระบุบุคคลหรือธุรกิจที่เรียกว่าผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกคือบุคคลหรือธุรกิจที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์หลังจากที่คุณเริ่มต้น ผู้จัดการมรดกเป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระซึ่งโดยปกติจะเป็น บริษัท ประกันภัยทนายความหรือธุรกิจการให้บริการการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำงานให้กับผู้ให้กู้จำนอง

การแทน

การกระทำที่เชื่อถือได้ส่วนใหญ่ในรัฐแคลิฟอร์เนียเพียงแค่ตั้งชื่อ บริษัท ที่จัดการการปิดการจำนองเป็นผู้ดูแลภายใต้โฉนด อย่างไรก็ตามมี บริษัท ชื่อเรื่องเพียงไม่กี่รายที่ดำเนินการบังคับจำนองกับผู้ให้กู้จำนอง หลังจากที่ผู้กู้จำนองเป็นค่าเริ่มต้นผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่จะเข้ามาแทนที่ผู้จัดการมรดกคนแรกที่มีชื่อในโฉนดทรัสต์ด้วยผู้ดูแลใหม่ซึ่งโดยทั่วไปจะเป็นทนายความหรือธุรกิจการให้บริการการยึดสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนที่เหมาะสมภายใต้กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียในการระบุผู้ดูแลผลประโยชน์ใหม่คือผ่านการสร้างและบันทึกการเปลี่ยนตัวผู้ดูแลผลประโยชน์

การเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์

หากผู้ให้กู้จำนองของคุณส่งผู้แทนผู้ดูแลผลประโยชน์ให้คุณไปแล้วนี่เป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าผู้ให้กู้พิจารณาอย่างน้อยที่สุดหรือได้มีการเริ่มต้นดำเนินคดีการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ไม่มีเหตุผลในการบันทึกการเปลี่ยนตัวผู้ดูแลเว้นแต่ผู้ให้ยืมจะพิจารณาการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย ผู้ดูแลผลประโยชน์ทดแทนที่ระบุในการทดแทนผู้ดูแลจะมีอำนาจในการเริ่มต้นกระบวนการขายทรัพย์สินส่วนตัวซึ่งในแคลิฟอร์เนียโดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณหกเดือนในการดำเนินการ