คุณต้องการทนายความเพื่อขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

จากมุมมองทางกฎหมายคุณไม่จำเป็นต้องจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณซื้อหรือขายที่ดินหรือทรัพย์สิน ในความเป็นจริงคุณไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากคุณสามารถทำข้อตกลงทางกฎหมายโดยตรงกับอีกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม อย่างไรก็ตามการจ้างทนายด้านอสังหาริมทรัพย์จะให้ประโยชน์บางอย่างและสามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม

สัญญา

เมื่อคุณซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์คุณและอีกฝ่ายที่เกี่ยวข้องต้องลงนามในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ หลายคนพึ่งพาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำสัญญาเหล่านี้ ตัวแทนมักจะมีรูปแบบมาตรฐานที่สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐที่พวกเขาใช้สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับลูกค้ารายใดรายหนึ่ง อย่างไรก็ตามในขณะที่สัญญาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปมีการใช้คำฟุ่มเฟือยที่จำเป็นที่สัญญาควรจะรวมถึงคุณพบปัญหาหากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวข้องกับอะไรผิดปกติที่สัญญาไม่ครอบคลุมเช่นสถานการณ์ที่ผู้ขายตกลงที่จะดำเนินการ การซ่อมแซมบางอย่าง

ความชำนาญ

คุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำการแก้ไขสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาตรฐานซึ่งตัวแทนจำนวนมากมักทำเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าบางราย อย่างไรก็ตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ไม่ได้ฝึกฝนนักกฎหมาย ในขณะที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความรู้ในวงกว้างเกี่ยวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ความเห็นจากประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้านี้และกฎหมายของรัฐนั้นเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเตรียมเอกสารที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งตรงกับความต้องการของคุณซึ่งสอดคล้องกับกฎหมายของรัฐ

ปิด

หลังจากที่คุณลงนามในสัญญาที่คุณยอมรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยปกติคุณต้องรอสองสามสัปดาห์ก่อนที่ผู้ให้กู้จะประเมินราคาทรัพย์สินและดำเนินการขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อให้เสร็จสมบูรณ์ ในวันปิดบัญชีคุณลงนามในเอกสารการขายจริง บางครั้งปัญหาเกิดขึ้นเกี่ยวกับการ titling หรือเงื่อนไขของทรัพย์สินระหว่างวันที่สัญญาและวันที่ปิด ในบางกรณีผู้ซื้อโดยไม่เจตนาจะได้รับโฉนดสิทธิเรียกร้องเลิกเมื่อเลิกมากกว่าการรับประกัน เอกสารทั้งสองนี้ช่วยให้คุณสามารถโอนความเป็นเจ้าของได้ แต่เอกสารการรับประกันแสดงให้เห็นว่าไม่มี liens อยู่ในสถานที่ให้บริการ ตัวแทนหรือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจไม่สังเกตเห็นรายละเอียดดังกล่าว แต่ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์จะ

ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ

ปัญหาทางกฎหมายสามารถเกิดขึ้นได้หลังจากที่คุณทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และในบางรัฐคุณมีสิทธิ์ฟ้องตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายหรือผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยหากมีปัญหาเกิดขึ้นกับบ้านหลังขายเสร็จ หากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์อำนวยความสะดวกในการขายทนายความจะมีความรู้ก่อนการขายซึ่งจะทำให้การดำเนินคดีเป็นเรื่องง่ายขึ้น ในขณะที่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากดำเนินไปอย่างราบรื่นโดยไม่มีการมีส่วนร่วมของทนายความคนที่เกี่ยวข้องในการขายที่ผิดพลาดมักจะจบลงด้วยความประสงค์ว่าพวกเขาจ้างทนายความ