สารบัญ:
การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางรับประกันการจำนองสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลางเช่นเดียวกับผู้กู้ที่มีปัญหาด้านสินเชื่อ เงินให้กู้ยืม FHA แตกต่างจากแนวทางการพิจารณาสินเชื่อที่เข้มงวดของสินเชื่อทั่วไปนั่นคือสินเชื่อที่ไม่ใช่ของรัฐบาล ผู้กู้ที่มีการล้มละลายก่อนหน้านี้ยังอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA หากพวกเขาได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของศาล พวกเขาอาจมีสิทธิ์ได้หลังจากบทที่ 13 ถูกไล่ออกในบางกรณี
พื้นฐาน
บทที่ 13 การล้มละลายเกี่ยวข้องกับการเตรียมการชำระเงินและชำระหนี้โดยไม่ต้องริบทรัพย์สิน ซึ่งแตกต่างจากการล้มละลายการชำระบัญชีจะต้องมีลูกหนี้เพื่อรักษาตารางการชำระเงินที่กำหนดโดยศาลดูแลก่อนที่จะปล่อย
ตรงกันข้ามกับการปลดประจำการล้มละลายหลังจากที่นักสะสมอาจไม่สามารถชำระเงินได้อีกต่อไปการเลิกจ้างเกิดขึ้นเมื่อมีบางสิ่งผิดพลาดและคดีไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ การฉ้อโกงล้มละลายการชำระเงินที่ไม่ได้รับและกำหนดเวลาที่ไม่ได้รับอาจทำให้บทที่ 13 ล้มละลายถูกยกเลิก ในบางกรณีลูกหนี้อาจเลือกที่จะเลิกจ้างแทนที่จะเลือกดำเนินคดีต่อไป
ข้อกำหนดในการปรุงรส
FHA สามารถประกันเงินกู้สำหรับผู้ยืมหลังจากการปลดประจำบทที่ 13 หากผ่านไปแล้วอย่างน้อยสองปีผู้กู้ได้สร้างเครดิตที่ดีอีกครั้งและชำระเงินทั้งหมดตรงเวลาตั้งแต่วันที่จำหน่าย กฎการปรุงรสสองปีเดียวกันนี้ใช้กับการเลิกจ้างบทที่ 13 ซึ่งเป็นวันที่ที่ถูกไล่ออก ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ต้องมีเอกสารว่าผู้ยืมใช้เครดิตอย่างรับผิดชอบตั้งแต่การเลิกจ้างคดี
การพิจารณา
FHA อาจพิจารณาผู้กู้สำหรับการประกันก่อนที่จะปลดประจำการหรือปลดออกจากบทที่ 13 การล้มละลายถ้าเธอได้ชำระเงินตรงเวลาและเป็นที่น่าพอใจอย่างน้อยหนึ่งปีของระยะเวลาการจ่ายออก; และผู้จัดการศาลล้มละลายอนุญาตให้ลูกหนี้ทำธุรกรรมซื้อหรือรีไฟแนนซ์เป็นลายลักษณ์อักษร
การเตือน
แอปพลิเคชัน FHA ส่วนใหญ่ถูกส่งเพื่อขออนุมัติผ่านทางโปรแกรมการจัดจำหน่ายอัตโนมัติของหน่วยงานเทคโนโลยีที่มีให้แก่ผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติ ระบบอาจสร้างการจัดอันดับ "อนุมัติ / มีสิทธิ์" หลังจากการล้มละลายบทที่ 13 แต่ถ้าการล้มละลายไม่ได้ถูกปล่อยออกมาเป็นเวลาอย่างน้อยสองปีผู้ให้กู้จะต้องปรับลดสินเชื่อเพื่อสถานะ "อ้างอิง" สำหรับการประเมินเพิ่มเติมด้วย FHA Direct สลักหลัง ผู้รับประกันภัยทางทะเล
ผู้จัดการการจัดจำหน่าย DE จัดจำหน่ายสินเชื่อด้วยตนเองโดยทั่วไปมีการตรวจสอบมากขึ้น ผู้กู้จะต้องส่งจดหมายอธิบายเกี่ยวกับสาเหตุของการยื่นบทที่ 13 และเหตุผลในการเลิกจ้าง การอนุมัติขั้นสุดท้ายหรือการปฏิเสธนั้นขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการการจัดจำหน่าย