สารบัญ:
สรรพากรบริการไม่แยกความแตกต่างที่ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีตามการซื้อหรือขายบ้าน ตัวกรองเดี่ยวที่มีรายได้มากกว่า $ 8950 จะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีของรัฐบาลกลาง บุคคลที่ยื่นในฐานะหัวหน้าครัวเรือนอาจทำเงินได้สูงถึง $ 11,500 ก่อนยื่นแบบแสดงรายการภาษี คู่สมรสที่มีรายได้รวมกันคือ $ 17,900 หรือน้อยกว่าไม่ต้องยื่นเรื่องขอคืนภาษี บุคคลและคู่รักที่มีอายุมากกว่า 65 ปีจะได้รับเกณฑ์รายได้ที่สูงขึ้นก่อนที่จะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีมากมายทำให้การยื่นเอกสารเป็นประโยชน์สำหรับชาวอเมริกันส่วนใหญ่
การหักภาษี
ชาวอเมริกันส่วนใหญ่การเงินบ้านของพวกเขาอย่างน้อยหนึ่งจำนอง ดอกเบี้ยที่จ่ายจากสินเชื่อจำนองนั้นสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ในกรณีส่วนใหญ่ หากฟิลเลอร์แยกการหักเงินพวกเขาอาจเลือกที่จะไม่จ่ายภาษีสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้จำนอง นอกจากนี้การซื้อและขายบ้านอาจส่งผลให้คะแนนจำนองที่ได้รับซึ่งอาจหักจากรายได้ประจำปี หากเจ้าของบ้านทำเงินได้มากพอที่จะต้องยื่นภาษีเงินได้พวกเขาอาจใช้การหักเงินเหล่านี้เพื่อผลประโยชน์ของพวกเขา
ผลกำไร
เจ้าของบ้านที่ขายที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาไม่ต้องจ่ายภาษีจากการแข็งค่าในบ้านสูงถึง $ 250,000 สำหรับตัวกรองเดี่ยวหรือ 500,000 ดอลลาร์สำหรับผู้จัดงานแต่งงาน กรมสรรพากรใช้ค่าใช้จ่ายของบ้านเมื่อซื้อพร้อมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและลบออกจากราคาขายของบ้านเมื่อขายถ้าจำนวนนี้ต่ำกว่าเกณฑ์ไม่ต้องเสียภาษี กรมสรรพากรเก็บภาษีจำนวนใด ๆ เกินกว่าเกณฑ์ที่ได้รับทุน นี่ไม่ใช่การหักครั้งเดียวตราบใดที่เจ้าของบ้านอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาสองปีจากห้าปีล่าสุดที่พวกเขามีคุณสมบัติ
1031 แลกเปลี่ยน
ทรัพย์สินอื่นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักจะต้องเสียภาษีกำไรจากการขายเมื่อขาย เจ้าของบ้านอาจเลือกที่จะใช้ผู้ดูแลระบบแลกเปลี่ยน 1031 คนหากพวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทการลงทุนอื่น กรมสรรพากรช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเลื่อนภาษีเนื่องจากกำไรจากการลงทุนตราบใดที่กองทุนได้รับการจัดการตามกฎหมายการแลกเปลี่ยน 1031 หากไม่ตรงตามเกณฑ์การแลกเปลี่ยนทั้งหมด 1,031 รายการภาษีของเจ้าของบ้านจะต้องรายงานกำไรที่ได้จากการขายบ้าน
รายได้จากค่าเช่า
เจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามักจะเปิดเผยรายได้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตามกำหนดเวลา E ของการคืนภาษี 1,040 รายได้ค่าเช่าจะต้องเปิดเผยต่อ IRS เนื่องจากเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีแม้ว่าจะมีการขายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในระหว่างปีก็ตาม