สารบัญ:
สัญญาเงินกู้หลายรูปแบบเกี่ยวข้องกับตั๋วสัญญาใช้เงินสัญญาทางกฎหมายในการชำระหนี้ บันทึกย่อนั้นมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย แต่ไม่สามารถกู้เงินได้ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้มีสิทธิ์น้อยลงในกรณีที่มีการผิดนัดหรือล้มละลาย เป็นผลให้ผู้กู้และผู้ให้ยืมมักจะเห็นด้วยกับภาระทางกฎหมายในสินทรัพย์
สถานะทางกฎหมาย
ตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่กำหนดข้อผูกพันในการชำระหนี้ มันมีข้อมูลที่คล้ายคลึงกับ "IOU" แบบไม่เป็นทางการ แต่มีความแตกต่างที่สำคัญ IOU เป็นเพียงการยอมรับว่ามีหนี้อยู่และไม่บังคับให้ผู้กู้กู้เงิน ตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นสัญญาที่มีผลบังคับตามกฎหมายโดยผู้กู้ในการชำระคืนเงิน ในกรณีส่วนใหญ่จะมีรายละเอียดกำหนดการชำระคืนที่ตกลงกัน
ข้อเสีย
ตั๋วสัญญาใช้เงินนั้นเป็นภาระผูกพันที่ไม่มีหลักประกัน นี่ไม่ได้เปลี่ยนความจริงที่ว่าผู้กู้มีหน้าที่ตามกฎหมายในการชำระหนี้ อย่างไรก็ตามหากผู้กู้ถูกประกาศว่าเป็นบุคคลล้มละลายตั๋วสัญญาใช้เงินของตนเองจะมีลำดับความสำคัญต่ำกว่าหนี้ที่มีหลักประกัน ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ได้รับเงินคืนจนกว่าผู้ที่มีหนี้ชำระจะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน ในกรณีที่มีเพียงเงินเพียงพอที่จะจ่ายส่วนหนึ่งของเงินที่เป็นหนี้หนี้ที่มีความปลอดภัยผู้ให้กู้ของหนี้ที่ไม่มีหลักประกันมักจะได้รับเงินเลย
โซลูชั่น
เพื่อเอาชนะปัญหาความปลอดภัยสำหรับผู้ให้กู้ตั๋วสัญญาใช้เงินส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับภาระ นี่คือข้อตกลงระหว่างผู้ยืมและผู้ให้กู้ว่าจนกว่าผู้ชำระหนี้จะได้รับการชำระหนี้ผู้กู้มีสิทธิเรียกร้องทางกฎหมายเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่ได้รับการชำระหนี้ ในกรณีของตั๋วสัญญาใช้เงินนี่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่พบได้บ่อยที่สุด ผู้ถือภาระผูกพันมีสิทธิบังคับให้ผู้กู้ขายทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้ในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้ สิทธิในการเรียกคืนยอดคงเหลือของสินเชื่อจากเงินที่ได้รับหากผู้กู้ขายสินทรัพย์โดยสมัครใจ และสิทธิในการเรียกร้องในสินทรัพย์หรือรายได้จากการขายในกรณีที่ผู้กู้เข้าสู่การล้มละลาย
การใช้ประโยชน์
รูปแบบหนึ่งของเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับตั๋วสัญญาใช้เงินและภาระผูกพันคือการลงทุนความน่าเชื่อถือซึ่งผู้ให้กู้อย่างน้อยหนึ่งรายให้เงินทุนสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งจัดโดยความน่าเชื่อถือ ซึ่งแตกต่างจากการจำนองแบบดั้งเดิมซึ่งอำนาจทางกฎหมายที่มีอยู่ในตั๋วสัญญาใช้เงินและภาระผูกพันมักจะรวมอยู่ในเอกสารข้อตกลงการจำนองเดียว
การทะเลาะวิวาท
นักกฎหมายบางคนแย้งว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถยึดทรัพย์สินได้เมื่อไม่สามารถผลิตตั๋วสัญญาใช้เงินได้ นี่เป็นปัญหาที่ถกเถียงกันและในปี 2010 ก็ยังไม่สามารถสรุปได้และถูกถกเถียงกันในแต่ละรัฐ