สารบัญ:
มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายที่เคลื่อนไหวดังนั้นมูลค่าประเมินภาษีที่บ้านของคุณอาจต่ำกว่าที่คุณคาดไว้ มูลค่าที่ประเมินภาษีแตกต่างจากมูลค่าตลาด มูลค่าตลาดหมายถึงราคาที่ผู้ซื้อที่มีอุปกรณ์เพียงพอจะจ่ายให้กับบ้านของคุณ
ผู้ประเมินภาษีคิดอย่างไร
ผู้ประเมินภาษีเทศบาลของคุณตรวจสอบมูลค่าบ้านเพื่อตรวจสอบความรับผิดทางภาษีของทรัพย์สินแต่ละรายการ การประเมินนี้ได้มาจากการประเมินภาษีเป็นพื้นฐานสำหรับการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณ ผู้ประเมินภาษีใช้ข้อมูลจากการขายบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้เพื่อให้ได้มูลค่าที่ประเมินใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด ปัจจัยต่างๆเช่นเงินเฟ้ออัตราค่าเช่าท้องถิ่นและต้นทุนการก่อสร้างอาจส่งผลกระทบต่อการประเมินของผู้ประเมิน
วิธีวัดมูลค่าตลาด
ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ประเมินมูลค่าตลาดส่วนใหญ่โดยการเปรียบเทียบบ้านของคุณกับยอดขายบ้านเทียบเคียง การประเมินราคาบ้านใช้สำหรับสินเชื่อซื้อหรือรีไฟแนนซ์หรือเมื่อขายบ้านของคุณ อย่างไรก็ตามมูลค่าตลาดที่แท้จริงของบ้านคือราคาขายหากซื้อเมื่อเร็ว ๆ นี้ ค่าประเมินภาษีและมูลค่าตลาดมักแตกต่างกันเนื่องจากผู้ประเมินประเมินใหม่ปีละครั้ง - บางครั้งก็น้อยกว่าบ่อยครั้ง อย่างไรก็ตามสภาวะตลาดและมูลค่าตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องขึ้นอยู่กับปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ใหญ่กว่า