สารบัญ:
กฎหมายแพ่งของรัฐลุยเซียนาระบุว่าการจำนองจะต้องจารึกหรือบันทึกไว้กับสำนักงานเสมียนของเมือง หลังจากพ้นกำหนด 10 ปีไปแล้วผู้ให้กู้จะต้องทำการจำนองใหม่อีกครั้งสำหรับระยะเวลา 10 ปีโดยสมมติว่าการจำนองมีระยะเวลานานกว่า 10 ปี วัตถุประสงค์ของการ reinscribing จำนองรับประกันสิทธิผู้ให้กู้ลำดับความสำคัญที่จะได้รับรายได้จากการขายบ้าน
การจำนองใหม่ในลุยเซียนา
การจำนองใหม่ในหลุยเซียน่ามีรากฐานมาจากกฎหมายฝรั่งเศสและได้รับการพิจารณาโบราณวัตถุจำนวนมากในวิชาชีพทางกฎหมาย ผู้ให้กู้ในรัฐลุยเซียนาต้องยื่นหนังสือแจ้งการกลับเข้ามาใหม่เพื่อรักษาความสงบเรียบร้อยของพนักงานศาลในทุกตำบลนอกเหนือจากเมืองออเลียนสหรือเครื่องบันทึกการจำนองในนิวออร์ลีนส์ ความล้มเหลวในการ reinscribe จำนองลุยเซียนาจะส่งผลให้ผู้ให้กู้สูญเสียสถานะบุริมภาพและอาจส่งผลให้ภาระหนี้ที่ไม่ได้ทำทั้งหมดถ้าสินเชื่อบ้านถูกยึดสังหาริมทรัพย์
ประกาศการ Reinscription
ประมวลกฎหมายแพ่งของรัฐลุยเซียนาระบุว่าหนังสือบอกกล่าวการเขียนซ้ำจะต้องให้รายละเอียดที่ถูกต้องและเหมาะสมเพื่อให้ถูกต้องและมีประสิทธิภาพ ชื่อของผู้จำนองและผู้รับจำนองจำนวนบันทึกการจำนองเดิมและคำแถลงอย่างเป็นทางการที่ระบุว่าจดหมายนั้นถูกเขียนขึ้นใหม่และต้องมีการจดจำนองเสมอ เมื่อมีการจดจำนองใหม่จะสามารถอยู่ในสถานที่อีก 10 ปีหลังจากนั้นจะต้องมีการบันทึกใหม่อีกครั้ง
การยกเลิกการจำนอง
หลังจากการชำระเงินจำนองเต็มรูปแบบแจ้งให้ทราบล่วงหน้าการยกเลิกจะออกโดยผู้ให้กู้ นอกจากนี้ยังเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าบันทึกได้รับการบันทึกเป็น "ชำระเต็ม" หรือ "ยกเลิก" กับเสมียนเมืองหรือผู้บันทึกการจำนอง ใช้เวลา จำกัด และผู้ให้กู้จำนองจะต้องทำการยกเลิกภายใน 30 วันนับจากวันที่ทราบความพึงพอใจของบันทึก มีขั้นตอนพิเศษเมื่อไม่สามารถหาบันทึกย่อการจดจำนองเดิมหรือมีบันทึกหนี้สินหลายรายการ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบกับทนายความหลุยเซียน่าหรือผู้มีอำนาจที่เหมาะสมสำหรับกฎการยกเลิกการจำนอง หลังจากหนี้จำนองถูกยกเลิกผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องยื่นคำร้องอีกต่อไป
การกำหนดของการจำนอง
เมื่อเจ้าของบ้านรีไฟแนนซ์ทราบว่าการรักษาความปลอดภัยทรัพย์สินจะถูกโอนจากผู้ให้กู้เดิมไปยังผู้ให้กู้ใหม่ ผู้ให้กู้รายใหม่ไม่จำเป็นต้องดำเนินการใด ๆ เพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่ามีการถ่ายโอนบันทึกย่อ แต่ก็ยังต้องปฏิบัติตามกฎหมายการลงทะเบียนใหม่ของลุยเซียนา เพื่อให้การมอบหมายการจำนองใหม่มีผลบังคับใช้จะต้องมีเอกสารลงนามพยานและรับรอง ทำตามขั้นตอนการมอบหมายการจำนองอย่างถูกต้องช่วยให้มั่นใจว่าสิทธิ์ของผู้ให้กู้ในกรณีที่เจ้าของบ้านผิดนัด