สารบัญ:
เมื่อบุคคลเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์การปกป้องและบำรุงรักษาทรัพย์สินนั้นเป็นประเด็นหลัก สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้สามารถกลายเป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคนตัดสินใจที่จะขายหรือมรดกบ้านของเขาเมื่อเขาตาย การถ่ายโอนความเป็นเจ้าของทางกฎหมายจากฝ่ายหนึ่งไปอีกฝ่ายหนึ่งมักเกิดขึ้นกับการใช้โฉนดที่ดินหรือกรรมสิทธิ์ การมอบสิทธิ์ในการรับประกันเป็นหนึ่งในหลาย ๆ วิธีที่สามารถใช้ในการโอนทรัพย์สินจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง
โฉนดรับประกัน
โฉนดรับประกันเป็นกระดาษที่มีผลผูกพันตามกฎหมายซึ่งผู้ขายอสังหาริมทรัพย์รับประกันความถูกต้องของชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เขาถืออยู่ นอกจากนี้ยังรับประกันสิทธิของเขาในการขายและ / หรือโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ตามมาที่กล่าวถึงในนั้น ซึ่งหมายความว่าเมื่อผู้ซื้อลงนามในสัญญารับประกันเธอจะทำเช่นนั้นด้วยความรู้ว่าทรัพย์สินที่เธอกำลังซื้อไม่มีค่าใช้จ่ายและปลอดจาก liens ใด ๆ หรือการอ้างสิทธิ์การเป็นเจ้าของเพิ่มเติม
การมอบให้
โฉนดมาตรฐานเป็นเพียงเอกสารทางกฎหมายที่บุคคลได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งโดยทั่วไปมักจะถือครองอสังหาริมทรัพย์ เมื่อบุคคลซื้อบ้านพวกเขาลงนามแล้วรับเอกสารชิ้นนี้ไม่ว่าจากรัฐหรือผู้ให้กู้ของเขาเป็นหลักฐานว่าเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่เพียงผู้เดียว เมื่อบ้านหรือทรัพย์สินถูกมอบให้แก่ผู้ซื้อหรือผู้ได้รับผลประโยชน์จากคุณสมบัติตามที่อธิบายไว้ในใบรับประกัน
ประโยชน์ที่ได้รับ
ประโยชน์หลักของการได้รับการรับประกันการกระทำคือการรับประกันโดยธรรมชาติของการกระทำ สำหรับบุคคลที่ซื้อหรือรับทรัพย์สินมีการรักษาความปลอดภัยอย่างมากในการรู้ว่าบุคคลที่ตกเป็นเหยื่อการกระทำมีความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ ที่อาจส่งผลให้บุคคลอื่นเรียกร้องทรัพย์สิน การมีการรับรองประเภทนี้มีค่าสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าในฐานะเจ้าของกฎหมายคุณสามารถขายทรัพย์สินของคุณได้
เอกสาร
หากคุณอยู่ในขั้นตอนการซื้อบ้านหรือขายบ้านที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ในปัจจุบันคุณควรปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับการรับประกันความปลอดภัย นายหน้ายังสามารถช่วยคุณในรูปแบบทางกฎหมายและการดำเนินการใด ๆ ที่จำเป็นสำหรับการได้รับใบรับประกัน