เครดิตมีผลกระทบต่อส่วนที่ 8 ผู้รับหรือไม่

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาอ้างถึงโครงการ 8 ของบัตรกำนัลการเลือกที่พักอาศัยเนื่องจากโครงการดังกล่าวเปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเช่าอพาร์ทเมนท์ใด ๆ ที่พวกเขามีคุณสมบัติได้ เนื่องจากกระบวนการคล้ายกับการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีผู้จองอย่างใกล้ชิดผู้รับมาตรา 8 อาจต้องผ่านการคัดกรองเช่นเดียวกับผู้เช่าแบบดั้งเดิม การตรวจค้นนี้อาจรวมถึงการตรวจสอบเครดิต

ฟังก์ชัน

โดยทั่วไปบัตรกำนัลมาตรา 8 ครอบคลุมส่วนของค่าเช่าของครอบครัวที่ขัดสนซึ่งสูงกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของครัวเรือน เมื่อครอบครัวได้รับบัตรกำนัลพวกเขาจะออกไปสู่ตลาดเช่าและสมัครห้องชุดที่เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของ HUD เชื่อว่าไม่เหมือนกับการกำหนดให้ผู้เช่าที่ได้รับเงินอุดหนุนต้องอาศัยอยู่ในการพัฒนาที่มีค่าเช่าต่ำโครงการมาตรา 8 สามารถแยกความยากจนและขยายการจ้างงานและโอกาสอื่น ๆ โดยสมมติว่าผู้ถือผลประโยชน์เลือกหาที่อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียง.

การฉาย

เนื่องจากผู้สมัครมาตรา 8 จัดการกับเจ้าของบ้านส่วนตัว HUD ให้สิทธิ์แก่เจ้าของบ้านในการคัดเลือกผู้เช่าที่คาดหวัง อันที่จริงฮัดคาดว่าเจ้าของบ้านจะนำผู้เช่ามาตรา 8 ผ่านกระบวนการคัดกรองเดียวกันกับที่พวกเขาทำกับผู้เช่าที่ไม่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งอาจรวมถึงการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิต HUD จัดเตรียมข้อมูลการติดต่อของผู้สมัครในปัจจุบันและที่ก่อนหน้านี้ให้กับเจ้าของที่ดินเพียง 8 คนเท่านั้นและหากเป็นไปได้จะเป็นการกระทำผิดทางอาญา ดังนั้นเจ้าของบ้านจะต้องทำให้แน่ใจว่าผู้เช่ามาตรา 8 มีบันทึกการจ่ายเงินเต็มจำนวนและตรงเวลา

การพิจารณา

เมื่อเจ้าของที่ดินมาตรา 8 เลือกใช้เครดิตของผู้เช่ามาตรา 8 หรือทำการประเมินความสามารถในการชำระค่าเช่าของผู้เช่าอื่น ๆ ผู้ถือบัตรกำนัลควรขอให้เจ้าของที่ดินพิจารณาเฉพาะปัจจัยเหล่านี้เกี่ยวกับจำนวนค่าเช่าที่ผู้เช่าจะจ่ายจริง ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าในส่วนที่ 8 จะจ่ายเงิน $ 300 ต่อการเช่า $ 1,200 มันจะไม่ยุติธรรมที่จะพิจารณาเครดิตของผู้สมัครและรายได้ที่ต้องจ่าย $ 1,200 เนื่องจาก HUD จะจ่าย $ 900

การเตือน

หากเจ้าของบ้านอนุมัติผู้เช่ามาตรา 8 และทรัพย์สินของเจ้าของบ้านผ่านการตรวจสอบ HUD ฝ่ายต่างๆจะดำเนินการเช่าหนึ่งปี ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่าผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าส่วนแบ่งของเขา การไม่ทำเช่นนั้นอาจนำไปสู่การขับไล่และหยุดผลประโยชน์ ในแง่ของเครดิตหากผู้ให้เช่าพยายามตัดสินผู้เช่าในศาลและชนะการตัดสินนั้นสามารถปรากฏในรายงานเครดิตของผู้เช่าทำให้เกิดความเสียหายอย่างมาก