สารบัญ:
หากคุณเพิ่งตัดสินใจสร้างบ้านว่างให้เช่าเพื่อหารายได้พิเศษคุณอาจสงสัยว่าจะเตรียมบ้านของคุณอย่างไรก่อนที่จะให้เช่า ในขณะที่คุณไม่ต้องการให้บ้านของคุณหรือใช้โชคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการซ่อมแซมเครื่องสำอางมีบางสิ่งที่ไม่แพงที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นและปกป้องการลงทุนของคุณ
ขั้นตอน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบไฟฟ้าระบบประปาและระบบทำความร้อนอยู่ในสภาพใช้งานได้ดี ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องจัดหาสิ่งจำเป็นพื้นฐานให้ผู้เช่าของคุณ (เช่นไฟฟ้าน้ำจืดและความร้อน) ในขณะที่พวกเขาอาศัยอยู่ใต้หลังคาของคุณ อย่าพยายามตัดมุมด้วยการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง จ้างมืออาชีพที่ผ่านการรับรองเพื่อตรวจสอบบ้านของคุณก่อนที่จะปล่อยเช่า
ขั้นตอน
รักษาบ้านของคุณให้ประกันแม้ว่าคุณจะไม่ได้เป็นหนี้จำนอง เพื่อปกป้องการลงทุนและทรัพย์สินของผู้เช่าของคุณคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีประกันเพียงพอที่จะครอบคลุมความสูญเสียใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากความประมาทเลินเล่อภัยพิบัติทางธรรมชาติไฟไหม้หรือน้ำเสียหาย พูดคุยกับตัวแทนประกันของคุณเกี่ยวกับการประกันการเช่าอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
เลือกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่คุณจะออกจากบ้านก่อนปล่อยให้เช่า ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมตู้เย็นหรือเครื่องซักผ้าและเครื่องอบแห้งให้แก่ผู้เช่าของคุณคุณจะต้องบำรุงรักษาเครื่องใช้ไฟฟ้าใด ๆ ที่คุณทิ้งไว้ในสถานที่ให้บริการสำหรับผู้เช่า การเช่าบ้านพร้อมเครื่องใช้อาจช่วยให้คุณมีรายได้ดีขึ้นจากการเช่า แต่ถ้าคุณต้องใช้เงินเพื่อซ่อมแซมพวกเขาคุณอาจไม่เห็นผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนของคุณ หากเครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณเก่าหรือชำรุดให้ลองนำอุปกรณ์เหล่านั้นออกจากที่พักและปรับค่าเช่าเพื่อชดเชยผู้เช่าของคุณสำหรับปัญหาในการจัดหาเครื่องใช้ไฟฟ้าของตนเอง
ขั้นตอน
ทำการซ่อมแซมก่อนที่คุณจะแสดงบ้านให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพ คุณจะสามารถเช่าบ้านของคุณด้วยเงินมากขึ้นถ้าคุณนำเสนอในแง่ที่ดีที่สุด รางน้ำที่หย่อนลงการจัดสวนที่รกการลอกสีและพื้นที่ล้าสมัยจะไม่ดึงดูดผู้เช่าส่วนใหญ่ คุณอาจมีปัญหาในการรับรายได้อย่างต่อเนื่องจากบ้านของคุณหากไม่ตรงตามมาตรฐานของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอื่น ๆ ในละแวกของคุณ จ้างผู้รับเหมาหรือทำการซ่อมแซมที่จำเป็นด้วยตัวคุณเองเพื่อเตรียมบ้านของคุณก่อนปล่อยให้เช่า คุณจะดึงดูดชนชั้นผู้เช่าที่ดีขึ้นและสร้างรายได้มากขึ้นทุกเดือน
ขั้นตอน
ใช้สีเคลือบใหม่เพื่อให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้เช่า มีเพียงไม่กี่อย่างที่ทำสิ่งต่าง ๆ ได้มากขึ้นเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้านให้มีราคาไม่แพงเหมือนเสื้อคลุมสีสด เลือกโทนสีที่เป็นกลางเพื่อทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นสะอาดขึ้นสว่างขึ้นและน่าดึงดูดยิ่งขึ้น
ขั้นตอน
ติดตั้งสัญญาณเตือนควันที่ใช้งานได้ หลายรัฐทำให้ผู้ได้รับมอบอำนาจต้องติดตั้งเครื่องตรวจจับควันที่ใช้งานได้ในหน่วยงานของตนก่อนที่จะทำการปล่อยเช่า แม้ว่ารัฐของคุณไม่ต้องการให้ติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับควันในทุกชั้นของบ้านของคุณและใช้ความคิดริเริ่มเพื่อปกป้องการลงทุนและผู้เช่าของคุณ