สารบัญ:
ข้อตกลงการเช่าเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายระหว่างคุณกับเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามคุณอาจพบว่าตัวเองต้องการที่จะยุติข้อตกลงการเช่า แต่เนิ่น ๆ ไม่ว่าคุณจะป่วยจากอพาร์ทเมนต์ปัจจุบันของคุณหรือคุณต้องการย้ายที่อยู่ใกล้งาน การอ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างรอบคอบสามารถช่วยคุณระบุทางออก มิฉะนั้นอาจจำเป็นต้องมีการเจรจาต่อรอง
ข้อกำหนดการบอกเลิกก่อน
สัญญาเช่ามักจะมีข้อความที่อนุญาตให้คุณยุติระยะเวลาการเช่าก่อนเวลาด้วยเหตุผลบางประการเช่นการย้ายที่อยู่เนื่องจากงานใหม่ อ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างระมัดระวังโดยมองหาบทบัญญัติดังกล่าว หากมีคุณจะต้องปฏิบัติตามกฎของบทบัญญัติ ตัวอย่างเช่นข้อกำหนดอาจทำให้คุณต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบล่วงหน้า 30 วันหรือริบเงินประกันที่คุณจ่ายเมื่อคุณย้ายเข้ามานอกจากนี้ยังอาจมีบทลงโทษทางการเงินบางประการที่เกี่ยวข้องกับการใช้บทบัญญัติ
ภาระผูกพันทางกฎหมาย
หากสัญญาเช่าของคุณไม่มีข้อยุติก่อนกำหนดคุณสามารถรับผิดชอบค่าเช่าที่เหลือจนกว่าระยะเวลาการเช่าจะสิ้นสุด อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปหากเจ้าของบ้านเช่าของคุณหลังจากที่คุณออกจากบ้าน แต่ก่อนระยะเวลาการเช่าของคุณสิ้นสุดลงเขาจะต้องหักค่าเช่าที่เรียกเก็บจากผู้เช่ารายใหม่จากสิ่งที่คุณเป็นหนี้
การแก้ปัญหาที่เป็นไปได้
มีหลายสถานการณ์ที่คุณอาจจะสามารถยุติสัญญาเช่าได้ก่อน - แม้ว่าจะไม่ใช้ประโยคบอกเลิกก่อน - โดยไม่มีการลงโทษใด ๆ ตัวอย่างเช่นคุณอาจเช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ของคุณในช่วงเวลาที่เหลือของสัญญาเช่าเพื่อให้คนอื่นจ่ายค่าเช่าหลังจากคุณออกไป อีกทางเลือกหนึ่งหากอัตราค่าเช่าในพื้นที่ของคุณเพิ่มขึ้นตั้งแต่คุณทำสัญญาเช่าครั้งแรกคุณอาจจะสามารถโน้มน้าวให้เจ้าของบ้านเช่าปล่อยให้เช่าเพราะเธอน่าจะหันกลับมาเช่าอสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่คุณเป็น กำลังจ่ายในแต่ละเดือน
การเจรจาต่อรอง
เจ้าของบ้านมักปล่อยให้ผู้เช่าที่ดีผิดสัญญาหากผู้เช่าสามารถอธิบายได้ว่าทำไมพวกเขาต้องการย้าย พูดคุยกับเจ้าของบ้านและอธิบายสถานการณ์ของคุณอย่างจริงจัง จากนั้นพยายามเจรจาโดยไม่เสียค่าธรรมเนียมและค่าปรับในการย้าย ตัวอย่างเช่นคุณอาจขอให้ผู้ให้เช่ายกเว้นข้อกำหนดที่คุณต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มหนึ่งเดือนเพื่อแลกกับสัญญาว่าจะออกจากที่พักโดยอยู่ในสภาพย้ายเพื่อให้เขาไม่ต้องจ่าย บริษัท ทำความสะอาดหรือช่างซ่อมบำรุงเพื่อรับ อสังหาริมทรัพย์พร้อมให้เช่าอีกครั้ง