เงินสดจ่ายเมื่อรีไฟแนนซ์?

เจ้าของบ้านบางคนที่เป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาเป็นอิสระและชัดเจนดึงความยุติธรรมผ่านการรีไฟแนนซ์เงินสดออก ผู้ที่มีการจำนองที่มีอยู่มักจะชำระการจำนองของพวกเขาด้วยสินเชื่อใหม่ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อเงินสดออกหุ้นของพวกเขา เวลาที่ผู้ให้กู้ใช้จ่ายเงินนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงประเภทของเงินกู้วันของสัปดาห์ที่ปิดสินเชื่อและผู้กู้ได้รีไฟแนนซ์เงินกู้กับผู้ให้กู้ที่เขียนต้นฉบับจำนองหรือไม่

ประเภทของการรีไฟแนนซ์

รีไฟแนนซ์มาตรฐานจ่ายสินเชื่อบ้านคงที่ที่มีอยู่ เนื่องจากวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านมียอดเงินหมุนเวียนการรีไฟแนนซ์ของ HELOCs จึงเป็นเงินสดรีไฟแนนซ์เพราะพวกเขาไม่ได้จ่ายเงินสำหรับผลิตภัณฑ์ระยะยาว บางคนใช้ HELOCs เพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อคงที่แม้ว่าการรีไฟแนนซ์ส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับการย้ายออกจากสินเชื่อที่มีอัตราผันแปรมากกว่า

การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางจะประกันการรีไฟแนนซ์เงินสดออกที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถยืมได้ถึงร้อยละ 85 ของมูลค่าบ้าน การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านส่วนใหญ่อนุญาตให้ผู้กู้เข้าถึง 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านของพวกเขาเท่านั้น

กรอบเวลา

ผู้กู้ที่ได้ทำการรีไฟแนนซ์เงินสดกับผู้ให้กู้ที่ถือเงินกู้เดิมของพวกเขาจะสามารถเข้าถึงเงินทุนในวันปิด ผู้ที่รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านหลักของพวกเขาพร้อมกับผู้ให้กู้รายใหม่มีสิทธิในการเพิกถอนสามวัน พระราชบัญญัติความจริงของรัฐบาลกลางในการให้ยืมช่วยให้ผู้กู้มีระยะเวลาการระบายความร้อนก่อนที่สินเชื่อจะมีผล วันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์จะไม่รวมอยู่ในสิทธิระยะเวลาการเพิกถอน มันเริ่มต้นในวันถัดจากวันปิดสินเชื่อและสิ้นสุดในเวลาเที่ยงคืนของวันที่สาม ตัวแทนกรรมสิทธิ์จ่ายเงินสดเมื่อการเลิกจ้างสิ้นสุดลง

การพิจารณา

ผู้ที่ต้องการเข้าถึงเงินสดอย่างรวดเร็วควรกำหนดปิดการให้สินเชื่อในวันจันทร์เพราะเงินจะพร้อมใช้งานในเช้าวันศุกร์ หากคุณกำหนดการปิดบัญชีสินเชื่อในวันศุกร์คุณต้องรออีกหนึ่งวันเพื่อรับเงินเนื่องจากวันอาทิตย์ไม่นับรวมในการยกเลิกและหากการปิดบัญชีของคุณตรงกับวันพฤหัสบดีหรือวันศุกร์ก่อนวันหยุดสุดสัปดาห์ของธนาคารคุณต้องรออีกต่อไป

การเตือน

คนที่รีไฟแนนซ์กับผู้ให้กู้ที่ถือเงินกู้เดิมของพวกเขาบางครั้งไม่สามารถเข้าถึงเงินที่ถูกเบิกได้ทันที บริษัท ชื่อเรื่องหลายแห่งโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารโดยตรงซึ่งในกรณีนี้เงินจะสามารถใช้ได้หากได้รับเวลาตัดเงิน Federal Reserve หยุดสายการประมวลผลทุกวันเวลา 6.30 น. เวลามาตรฐานตะวันออก. สายเกินเวลาที่ดำเนินการในวันรุ่งขึ้น ผู้ที่ได้รับเงินในรูปแคชเชียร์เช็คจะต้องฝากเงินที่ธนาคาร ธนาคารส่วนใหญ่จะมีเช็คเจ็ดวันทำการสำหรับเช็คที่เกิน 5,000 ดอลลาร์

ความเข้าใจผิด

ผู้คนที่ต้องการเข้าถึงเงินทุนอย่างรวดเร็วมักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงเมื่อพวกเขานำเงินกู้หรือหุ้นที่มีภาระค้ำประกันในบ้านครั้งที่สองมาใช้ เงินสดออกจำนองมีอัตราที่สูงกว่าการจำนองอื่น ๆ และหลายคนเพิ่มอัตราในการจำนองทั้งหมดของพวกเขาเพียงเพื่อดึงเงินสดจำนวนเล็กน้อย การกู้เงินครั้งที่สองช่วยให้ผู้คนสามารถรักษาอัตราการจำนองที่อยู่ในระดับต่ำลดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีจำนวนมากและยังสามารถเข้าถึงกองทุนได้