ข้อมูลภาษีเงินได้เกี่ยวกับการขายบ้านของคุณ

เมื่อคุณขายบ้านของคุณภาษีรายได้มักเป็นสิ่งสุดท้ายในใจของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าคุณจะต้องชำระภาษีจากการขายหรือไม่ กำไรจากการขายบ้านถือเป็นกำไรที่ต้องเสียภาษี แต่กำไรจำนวนมากไม่รวมอยู่ในภาษี

คุณอาจหลีกเลี่ยงภาษีจากกำไรที่ได้จากการขายบ้านของคุณ

การหาเกณฑ์ต้นทุน

กำไรหรือขาดทุนจากเงินทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาขายบ้านและต้นทุน พื้นฐานต้นทุนรวมถึงราคาซื้อต้นทุนการปิดและค่าใช้จ่ายบางอย่างสำหรับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงบ้านของคุณ

การกีดกันการเพิ่มทุน

บริการสรรพากรช่วยให้คุณสามารถยกเว้นกำไรที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจากการขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณ คุณต้องเป็นเจ้าของและใช้บ้านเป็นบ้านหลักของคุณรวมสองในห้าปีที่ผ่านมา ไม่ต้องต่อเนื่องสองปี

ขายบ้านหลายหลัง

คุณไม่สามารถยกเว้นกำไรจากการขายบ้านของคุณหากคุณไม่รวมกำไรจากบ้านอื่นภายในสองปีที่ผ่านมา มีข้อยกเว้นหากการขายบ้านหลังที่สองเกิดจากการเปลี่ยนแปลงงานสุขภาพหรือสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน ในกรณีเหล่านี้คุณสามารถแยกกำไรที่ลดลงได้

ขายบ้านให้เช่า

กำไรจากการขายบ้านให้เช่าอยู่ภายใต้ข้อกำหนดเดียวกันสำหรับการขายบ้านหลัก หากคุณไม่มีคุณสมบัติในการยกเว้นกำไรจากการขายค่าเช่าจะต้องเสียภาษีทั้งหมด

จะรายงานได้ที่ไหน

หากคุณมีคุณสมบัติในการยกเว้นการได้รับทุนคุณไม่จำเป็นต้องรายงานการขายบ้านของคุณต่อ IRS หากคุณไม่มีคุณสมบัติคุณต้องรายงานผลกำไรในบ้านหลักของคุณตามตาราง D ของแบบฟอร์ม IRS 1040 ของคุณกำไรจากบ้านเช่าจะถูกรายงานในแบบฟอร์ม 4797