สารบัญ:
ความเสียหายต่อทรัพย์สินสามารถเกิดขึ้นได้กับเกือบทุกคนไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ในน้ำท่วมการกำหนดความผิดพลาดและ / หรือความรับผิดรวมกับข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญาเช่ากำหนดการกระทำของเจ้าของบ้านและผู้เช่า ไม่มีวิธีที่ง่ายในการตรวจสอบความเป็นไปได้ของสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์เนื่องจากแต่ละสถานการณ์มีความเป็นเอกลักษณ์ อย่างไรก็ตามมีแนวทางอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเพื่อพิจารณาเกี่ยวกับความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านและสิทธิผู้เช่า
ปริมาณความเสียหาย
หากอพาร์ทเมนต์ถูกน้ำท่วมเพียงบางส่วนใช้น้ำร้อนทำงานไฟฟ้าและพื้นที่ส่วนใหญ่น่าอยู่เจ้าของไม่มีข้อผูกมัดที่จะจัดหาที่พักอาศัยสำรองให้ผู้เช่าในขณะที่ทำการซ่อมแซม อย่างไรก็ตามแม้จะมีถ้อยคำในสัญญาเช่าเจ้าของบ้านบางคนจะเสนอที่พักชั่วคราวให้ผู้เช่าหลังจากน้ำท่วม ไม่ว่ามันจะขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านที่จะตัดสินใจว่าเขาต้องการเสนออะไรกับผู้เช่า หากอพาร์ทเมนต์มีการสูญเสียทั้งหมดในทางกลับกันการเปลี่ยนแปลงกฎ
สูญเสียทั้งหมด
ในกรณีที่อพาร์ทเมนต์ขาดทุนทั้งหมดหลังน้ำท่วมการเช่าจะสิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าไม่ต้องให้ที่พักพิงแก่ผู้เช่า ข้อยกเว้นเพียงข้อเดียวคือถ้าเจ้าของบ้านเป็นฝ่ายผิดในการบำรุงรักษาระบบประปาที่ไม่เหมาะสมหรือซ่อมแซมต่อหน่วย หากผู้เช่าสงสัยว่าเป็นสาเหตุของน้ำท่วมเขามีสิทธิ์ที่จะพูดคุยกับทนายความและขอการสอบสวน ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าคือการมีนโยบายการประกันของผู้เช่าเพื่อให้ที่พักพิงชั่วคราวในกรณีฉุกเฉินเนื่องจากการเรียกร้องและกระบวนการเหล่านี้ใช้เวลาและไม่สามารถให้ความช่วยเหลือได้ทันที
ของใช้ส่วนตัว
เจ้าของบ้านไม่มีความรับผิดใด ๆ เมื่อเกิดความเสียหายอย่างรุนแรงต่อเฟอร์นิเจอร์เสื้อผ้าเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือสิ่งของส่วนตัวอื่น ๆ ของผู้เช่า ข้อตกลงนี้ได้รับการจัดสรรในทุกสัญญาเช่าโดยไม่คำนึงถึงที่ตั้งทางภูมิศาสตร์และไม่คำนึงถึงความผิดพลาดหรือสถานการณ์ วิธีเดียวที่จะชดเชยความสูญเสียเหล่านี้ในฐานะผู้เช่าคือการมีนโยบายการประกันของผู้เช่า
ความเสียหายจากความผิดปกติ
ยิ่งกว่าการเสียสถานที่อยู่หลังจากน้ำท่วมก็รู้ว่าเจ้าของมีสิทธิ์ฟ้องผู้เช่าเพื่อชดเชยหากน้ำท่วมเป็นผลมาจากความประมาทหรือความเสียหายโดยตรงจากผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ชำระเงินผู้ให้เช่าสามารถขอคำพิพากษาจากศาลเพื่อชำระเงินนอกเหนือจากการจัดทำคำชี้แจงเกี่ยวกับประวัติค่าเช่าและรายงานเครดิตของผู้เช่าทำให้ยากต่อการหาที่อยู่ใหม่