วิธีการคำนวณยอดคงค้าง

สูตรพื้นฐานสำหรับการคำนวณยอดคงค้างคือการใช้ยอดคงเหลือเริ่มต้นและการชำระเงินลบ แม้ว่าดอกเบี้ยจะทำให้สมการสำหรับการจำนองและสินเชื่ออื่น ๆ มีความซับซ้อน เนื่องจากการชำระเงินกู้บางส่วนของคุณใช้กับดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นคุณต้องสร้างตารางค่าตัดจำหน่ายเพื่อคำนวณยอดคงค้างของสินเชื่อ

คำนวณยอดคงค้าง

ด้วยสินเชื่อแบบดั้งเดิมการชำระเงินบางส่วนของคุณจะถูกนำไปใช้กับค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยและส่วนที่เหลือจะเป็นการชำระคืนเงินต้น ดอกเบี้ยประกอบด้วยส่วนใหญ่ของการชำระเงินรายเดือนของคุณที่จุดเริ่มต้นของเงินให้สินเชื่อกว่าในตอนท้าย นั่นเป็นเพราะเงินให้กู้ยืมเหล่านี้การจ่ายดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยของคุณคูณด้วยยอดเงินกู้คงค้าง

ตารางค่าตัดจำหน่ายช่วยให้คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระต่อเงินต้นมากกว่าการจ่ายดอกเบี้ย หากต้องการสร้างตารางค่าตัดจำหน่ายและคำนวณยอดคงค้างของคุณให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

ตั้งค่าข้อมูลสินเชื่อ

บนกระดาษหรือในโปรแกรมสเปรดชีตแสดงรายการรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อของคุณเช่นอัตราดอกเบี้ยรายเดือนจำนวนเงินที่ชำระและยอดเงินกู้เดิม ตัวอย่างเช่นรายการของคุณอาจอ่าน:

• ยอดเงินกู้ยืมเดิม = $ 600,000
• จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน = $ 500
• อัตราดอกเบี้ยทุกเดือน = 0.4 เปอร์เซ็นต์

ในการคำนวณอัตราดอกเบี้ยรายเดือนของคุณแบ่งอัตราดอกเบี้ยรายปีของคุณตามจำนวนการชำระเงินที่คุณทำในแต่ละปี ตัวอย่างเช่นหากเงินกู้ของคุณมีอัตราดอกเบี้ย 5 เปอร์เซ็นต์และคุณชำระเงินเดือนละครั้งอัตราดอกเบี้ยของคุณคือ 5 เปอร์เซ็นต์หารด้วย 12 หรือ 0.4 เปอร์เซ็นต์

สร้างตารางค่าตัดจำหน่าย

1. สร้างห้าคอลัมน์สำหรับตารางค่าตัดจำหน่ายของคุณ ติดฉลากพวกเขา หมายเลขการชำระเงิน, จำนวนเงินที่ชำระ, การจ่ายดอกเบี้ยการจ่ายเงินต้น และ ยอดคงค้าง
2. ด้านล่างโดยตรง หมายเลขการชำระเงิน เขียนตัวเลข 0 ลงในแถวแรก
3. ด้านล่างโดยตรง ยอดคงค้าง เขียนยอดเงินกู้เดิมในแถวแรก ในตัวอย่างนี้มันจะเป็น $ 600,000

บันทึกการชำระเงินครั้งแรก

1. ใน หมายเลขการชำระเงิน คอลัมน์เขียนหมายเลข 1 ในแถวด้านล่างการชำระเงิน 0
2. ในแถวเดียวกันของ จำนวนเงินที่ชำระ คอลัมน์เขียนจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของคุณ ในตัวอย่างนี้มันจะเป็น $ 500
3. ในแถวเดียวกันของ การจ่ายดอกเบี้ย คอลัมน์คูณอัตราดอกเบี้ยด้วยยอดคงค้างก่อนการชำระเงินนี้เพื่อกำหนดส่วนดอกเบี้ยของการชำระเงิน ในตัวอย่างนี้มันจะเป็นยอดคงเหลือก่อนหน้าของ $ 600,000 คูณด้วย 0.0004 หรือ $ 240
4. ลบจำนวนเงินที่จ่ายดอกเบี้ยจากจำนวนเงินทั้งหมดที่จะหา เงินต้น สำหรับแถวนี้ ในตัวอย่างนี้มันคือ $ 500 ลบ $ 240 หรือ $ 260
5. ในแถวเดียวกันของ ยอดคงค้าง คอลัมน์ลบการชำระคืนเงินต้นจากยอดคงเหลือก่อนหน้าเพื่อคำนวณยอดคงค้างใหม่ ในตัวอย่างนี้ยอดคงค้างใหม่จะเป็น $ 600,000 ลบ $ 260 หรือ $ 599,740

บันทึกการชำระเงินครั้งต่อไปและค้นหายอดคงค้างของสินเชื่อ

1. ใน หมายเลขการชำระเงิน คอลัมน์ติดป้ายกำกับหมายเลขการชำระเงินสำหรับการชำระเงินให้มากที่สุดเท่าที่คุณทำ ตัวอย่างเช่นหากคุณกู้เงินสองปีและจ่ายเงินเดือนละครั้งคุณจะจ่าย 24 ครั้ง
2. ทำขั้นตอนที่คุณทำซ้ำสำหรับการชำระเงินครั้งแรกสำหรับการชำระเงินครั้งต่อไปที่คุณทำ รูปที่ระบุไว้ใน ยอดคงค้าง คอลัมน์ในแถวการชำระเงินล่าสุดของคุณคือ ยอดคงค้างปัจจุบันของสินเชื่อ